買房子增值稅怎麼算

買房需要繳納的稅有契稅、增值稅和營業稅。增值稅是買房中需要繳納的一個稅種。通常情況下如下計算：增值稅＝【含稅銷售額÷（1＋稅率）】ｘ稅率；附加稅＝增值稅ｘ稅率。

法律依據：

《增值稅暫行條例實施細則》第二十三條

條例第十條第（一）項和本細則所稱非增值稅應稅專案，是指提供非增值稅應稅勞務、轉讓無形資產、銷售不動產和不動產在建工程。

前款所稱不動產是指不能移動或者移動後會引起性質、形狀改變的財產，包括建築物、構築物和其他土地附著物。

納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，均屬於不動產在建工程。