新房和二手房的區別是什麼
1、地段有差異:大多數的新房都是新開發建造的,所以所在位置都會距離市中心比較遠,當然也有的新房是在市區舊房拆遷以後重新建造的,但是這種新房的價格一般都會比較昂貴。而二手房所在的位置、環境等一般都是比較好的。
2、戶型和外觀會不同:隨著社會的發展,科技的不斷進步,新房的外觀設計和內部裝修設計等都是越來越新穎的,而室內的採光、小區綠化、戶型等方面也是非常吸引買房人的,而二手房的相關設計則會更落伍一些。
3、價效比不一樣:新房的價格一般都是由開發商根據房地產行情、房屋所處地段、周邊環境等來決定的,並且是不可以講價的,而二手房一般都是由中介和房東根據房屋所處地段、房屋質量、房屋配置、周邊房屋價格等一起決定的,在洽談價格的時候一般都是可以講價的。
4、費用有差距:二手房的銷售單價一般都會比新房的價格更高一些,二手房交易所需繳納的相關費用也會比新房更多一些,因為購買二手房一般都是需要交評估費的,而房屋首付也會更高一些。
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