購入房原值含印花稅嗎
購入房原值包含印花稅和契稅。
買房人應繳納稅費:
1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅:房款的0.05%
3、交易費:3元/平方米
4、測繪費:1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費:
1、交易費:3元/平方米
2、印花稅:房款的0.05%
3、營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
5、教育附加費:營業稅的2%
6、城建費:營業稅的7%
中介費:一般是房款的2%~3%(買賣雙方共同承擔)
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