樓房拆遷按什麼比例給房子

房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置並視情況給予一定補償的活動。

一種是指定評估公司進行單價評估然後測量房屋面積，另一種是分一套拆遷恢復房一般是原有面積的1.3到1.4倍。

國務院頒佈的《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定：補償、安置協議訂立後，可以向公證機關辦理公證，並送房屋拆遷主管部門備案。拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協議必須經公證機關公證，並辦理證據保全。