認定逾期交房的情形都有哪些
開發商逾期交房的情況主要有以下五種情形:
1、開發商未取得商品房預售許可證。
2、開發商因購房者不交納費用拒絕其入住。
3、開發商一房二賣或多買,致使在合同約定的交房時間內無法向購房者交房。4、開發商本可在合同約定的時間內交房,但因工作中發生失誤,遲延通知購房者收房。
5、購房者認為房屋存在質量問題拒絕入住。
【法律依據】
《合同法》第九十四條的規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告後在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支援,但當事人另有約定的除外。
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