辦公用房的知識

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如何測量辦公用房使用面積

測量辦公用房使用面積時需要總使用面積係數。即該辦公用房總使用面積與總建築面積之比值。黨政機關辦公用房應合理確定門廳、走廊、電梯廳等面積，提高使用面積係數。基本辦公用房建築總使用面積係數，多層建築不應低於65...
商業用房和辦公用房區別是什麼

商業用房和辦公用房的區別在於產權年限不同，商業用房的產權年限是40年，而辦公用房的產權年限是50年。商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活...
辦公用房測量是套內面積嗎

辦公用房測量是套內面積嗎，說明如下：1、辦公用房測量的不是套內面積，而是使用年紀。2、辦公用房使用面積=建築面積-公攤面積。相關說明：1、辦公用房的得房率是很小的，一般在60％以下。2、套內建築面積=建築面積+套內牆體面積...
辦公用房和寫字樓區別

辦公樓和寫字樓區別在於辦公樓通常指是指用於商業服務的7層以下的辦公樓或者寫字樓的統稱，於寫字樓而言是被包含關係。從概念上來講，辦公樓通常租賃成本較低，出租的辦公樓名中含有商務樓通常而言都是品質中下的樓盤，且老...
辦公用房飄窗算面積嗎

辦公用房飄窗不算面積。辦公用房使用面積由專業測繪公司進行測量，需要房管局的房產實測，除去公攤後的面積，計算其實用面積而非建築面積。辦公用房使用面積換算的方法為建築面積=套內建築面積公攤面積，公攤面積=建築面積×...
辦公用房室內窗臺面積怎麼算

辦公用房室內窗臺面積計算方式和相關規定具體如下：1、對規範中未明確的內容，原則上可先判斷其是屬於建築內部空間，還是外部空間，還是有永久性頂蓋無圍護的半室外空間。其中，屬內部空間的需計算面積；屬外部空間的不需計面積；...
辦公用房算林地面積嗎

辦公用房不算林地面積。辦公用房面積與林地面積是兩個完全不同概念，辦公用房面積是建築面積的一種，其計算方式為辦公用房使用面積=建築面積-公攤面積，而林業用地面積是指生長喬木、竹類、灌木、沿海紅樹林等林木的土地面...
如何測定辦公用房面積標準

測定辦公用房面積標準計算方式為辦公用房建築面積=套內建築面積+公攤面積，公攤面積=建築面積×公攤係數，公攤係數=建築總公攤面積÷建築總建築面積，套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積。標準的面積範圍內...
辦公用房面積如何測算

關於辦公用房面積測算，測量由專業測繪公司進行測量，計算按照其計算公式“辦公用房使用面積=建築面積-公攤面積”計算即可。辦公用房面積測量由專業測繪公司進行測量，同時需要房管局的房產實測，除去公攤後的面積，最後計算出...
辦公用房使用面積是建築面積嗎

辦公用房使用面積=建築面積-公攤面積。辦公用房的得房率是很小的，一般在60%以下。套內建築面積=建築面積+套內牆體面積+陽臺面積出售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積+分攤的共用面積（俗說“公攤面積”）。得房率是買房...
辦公用房建築公攤面積怎麼算

辦公用房建築公攤面積怎麼算，說明如下：計算辦公用房建築公攤面積可以參考公式，即辦公用房使用面積=建築面積-公攤面積，所以得出建築面積等於使用面積加公攤面積。相關說明：1、辦公用房的得房率是很小的，一般在60%以下。2、...
辦公用房使用面積係數怎麼算

辦公用房使用面積係數怎麼算，說明如下：辦公用房使用面積係數怎麼算可以參考黨政機關辦公用房總建築面積的計算公式：S=[A＋B＋（A＋B）×9%]K＋C式中：S—總建築面積；A—各級工作人員辦公室總使用面積；B—服務用房總使用面積；K—基本辦公用...
辦公用房按多少年提折舊

辦公用房一般是按20年提折舊。《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第六十條規定：除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，房屋、建築物等固定資產計算折舊的最低年限20年。按《企業會計準則》規定，固定資產同時滿足下...
辦公用房租金屬於什麼會計科目

辦公用房租金屬於會計科目中的管理費用，每月計提為借：管理費用，貸：其他應付款-房東名稱。辦公房的租賃費用是一大方面，房屋的性質也很重要，承租人首先要明確欲承租房屋的性質為辦公用途，如果租用住宅類房屋，不僅無法申辦營業...
辦公用房面積有允許浮動範圍嗎

辦公用房面積沒有允許浮動範圍，黨政機關辦公用房標準一般指黨政機關辦公用房建設標準，必須嚴格按照以下幾項規定來執行：1、黨政機關辦公用房建設標準，2014年11月27日，國家發改委網站訊息，由國家發展改革委、住房城鄉建設部...
辦公用房面積標準有規定嗎

各級辦公用房人均建築面積指標應按下列定執行一級辦公用房，編制定員每人平均建築面積為26～30平方米，使用面積為16～19平方米;編制定員超過400人時，應取下限。二級辦公用房，編制定員每人平均建築面積為20～24平方米，使用面積為12...
辦公用房面積需要交稅嗎

辦公用房面積需要交稅，說明如下：隨著非公有制經濟的發展，目前個人購置企業辦公用房越來越普遍。這裡有三種情況，一是購置房屋，部分用於辦公，部分用於自己居住；再就是購置房屋全部用於自己經營、辦公；三是購置辦公用房用於租賃...
辦公用房使用標準是套內面積嗎

辦公用房使用標準不是套內面積，而是實用面積。《黨政機關辦公用房建設標準》規定，中央機關部級正職和省級機關省級正職官員的辦公室使用面積不能超過54平方米。中央機關正司（局）級和省級機關正廳（局）級官員分別不能超過24平...
辦公用房能住人嗎

辦公用房是否能住人是根據實際情況而定的，具體分為兩種，如下：1、甲級涉外純寫字樓（公用衛生間）有規定是不可以住人的。2、商住格局的商住辦公樓是可以住人的。寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用於住...
辦公用房面積包括地臺嗎

辦公用房面積包括地臺，說明如下：地臺是和室裝修中常見的一種和室傢俱，常與榻榻米一起搭配使用。地臺中基本設有地箱，便於儲放物品，且能當床鋪使用。是一種小戶型常用的裝修傢俱。地臺的第一作用是區分空間。在客廳和餐廳一...
辦公用房租金計入什麼科目

辦公用房租金會計入管理費用、銷售費用、銷售費用等科目，具體情況：1、行政管理辦公用房的房租，應計入管理費用科目;2、用於銷售的門市租金，應計入銷售費用科目等。3、用於生產車間的租金，應當計入製造費用科目。...
辦公用房的實際使用面積怎麼算

辦公用房的實際使用面積怎麼算，說明如下：辦公用房實際使用面積=建築面積-公攤面積。相關說明：1、公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、...
辦公用房面積標準新規定有哪些

根據《黨政機關辦公用房建設標準》。中央機關、省級機關的省部級正職辦公室使用面積維持54平方米不變，市級正職的辦公室使用面積由32平方米增加到42平方米，縣級正職由20平方米增加為30平方米。鄉級機關由省級人民政府按...
辦公用房面積是指建築面積嗎

辦公用房面積是指建築面積。辦公用房年面積是建築面積的一種，其計算方式為辦公用房使用面積=建築面積-公攤面積。辦公用房的得房率是很小的，一般在60%以下。辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦...
辦公用房算自住房嗎

辦公用房就是用來辦公或投資的房子，產權年限大概是40年到50年，房子內所使用的物業水電等所有的收費標準均是商業標準，所以說辦公用房不算自住房；除此之外，辦公用房通常都是寫字樓，是沒有天然氣供應的，是不可以進行做飯，而且它...