開發商首付分期合法嗎

開發商首付分期是合法的，但前提需要有借款能力才行，也就是說購房者要與開發商簽訂借款合同，並且需要第三人代為履行才行，所謂的首付分期，其實是需要簽訂相關借款合同的，購房者交納部分首付，剩餘部分首付由開發商墊付。若是沒有相關借款行為和承擔債務行為，就意味著是名義上的墊付，只是為了辦理按揭貸款，不合法。所謂首付分期，就是購房者先與開發商簽訂合同，由開發商墊付首付款，購房者按期償還給開發商，且不收取任何利息，同時購房者可以正常申請貸款，辦理產權過戶，這種方式看似可行，但其實首付比例是有政策規定的，所以這種行為是違法的，買房應量力而行。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售範圍內。