網籤房子就是你的嗎
網籤房子不一定就是你的。網籤只是將購房合同進行備案,其主要目的就是避免開發商“一房二賣”,不能直接取代過戶。購房者需要注意,任何情況都不能取代過戶,只有在確實拿到房產證之後,房子才是真正屬於你名下的財產,所以購房必須謹慎,不要輕易相信他人。
申請網籤需要注意如下事項:
1、申請網籤,要先確認開發商是否已經獲得預售許可證,否則開發商的行為將是違法行為,簽訂的合同也是無效的,對購房者來說,需要承擔較大的風險,而且預售許可證也是辦理房產證的基礎條件。
2、申請網籤的購房合同,必須是房管部門統一印刷的,並且要按照合同逐條逐項錄入到系統中,注意千萬仔細認真,以免留下隱患,帶來不必要的麻煩。
3、雖然合同是由房管部門統一制定的,但合同內容還是應該仔細檢視,尤其是涉及到雙方責任和義務的條例,必須一字一句閱讀後,確認沒有問題才能申請網籤。
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