二手房營業稅是什麼
購買二手房需要交營業稅,二手房營業稅是什麼,今天就讓來為大家講解一下。
二手房營業稅,是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人,就其所取得的營業額徵收的一種稅。營業稅屬於流轉稅制中的一個主要稅種。
2015年3月30日財政部、國家稅務總局釋出了《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅﹝2015﹞39號),規定:
個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免徵營業稅。
如所售房產是非住宅類,如商鋪、寫字間或廠房等,則不論是否滿2年都需要全額徵收營業稅。
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