買二手房還有營業稅嗎
買二手房有營業稅,其稅率5.55%,由賣方繳納,在營改增後則變為增值稅,相關說明入下:
1、在交易二手房時,營業稅稅率為5.55%,由賣方繳納,同時規定:
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全額徵收營業稅。
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價徵收營業稅。
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅,則免徵營業稅。
2、如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅。
3、2017年10月30日,國務院常務會議通過《國務院關於廢止〈中華人民共和國營業稅暫行條例〉和修改〈中華人民共和國增值稅暫行條例〉的決定(草案)》,標誌著實施60多年的營業稅正式退出歷史舞臺。
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