商業用地有土地證和房產證嗎
商業用房有土地證和房產證,說明如下:
商業的房子是有土地證的。只要是國家行為就會有產權證,(土地是國家劃撥的,並非出讓)只不過是綠本,只能自住,不能交易買賣。土地劃撥的性質不影響買方對該房屋的合法權益,只是在將來房屋上市交易時,作為買方需按成交價款的10%補交土地出讓金。
土地證是由地方人民政府頒發的,證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面檔案,是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。
商業用房有房產證,房產證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。辦理房產證流程首先要進行初始登記,然後填寫申請表,併到開發商處簽字蓋章,接著領取測繪表及相關證件,最後根據通知領取房產證。
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