用地的知識

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商業用地的房產可以做商鋪嗎

商業用地的房產做商鋪是可以的。一般是通過出租或是自用來經營店鋪。商鋪的產權性質一般都會寫的是商業，這種是可以辦理營業執照的。商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗...
房屋用地面積在哪裡看

房屋用地面積在哪裡看，說明如下：1、檢視《建設用地規劃許可證》可以看到用地面積。2、用地面積是指經土地和規劃許可並經紅線圈定的可用於房屋建築以及各類配套、道路、綠化等在內的建設用地面積。相關說明：1、房屋用地...
房產證商業用地可以買嗎

房產證商業用地可以買嗎，說明如下：1、房產證商業用地可以買，有房產證的商業用地是可以正產買賣交易的。2、商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。...
集體商業用地收房產稅嗎

集體商業用地收房產稅，其房產稅按房子租金的12%繳納。企業的話一般是按原值70%來計算房產稅。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，商業用地的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅，房產稅...
怎樣用地籠捉蝦裡面放什麼料好

誘餌捉蝦可以使用自制的誘餌，效果好，方法如下：材料：新鮮老玉米3斤，麴酒6兩，2個1500毫升的飲料瓶。製作方法：1、手工將玉米從玉米棒上剝下，用清水洗乾淨；2、裝煲加滿水，大火燒沸，再小火煮90到120分鐘，以沒有白芯為準；3、倒入菜藍中，...
商業用地和辦公用地的區別

商業用地和辦公用地的區別，從土地利用分類的角度來看，商業（商服）用地是指用於商業、服務業的土地，而所說的辦公用地，是指企業、服務業的辦公用地，以及經營性的辦公室場所用地。辦公用地是屬於商業用地中的一個型別。商業用地...
什麼是研發用地

搞科研用的那塊地。是指用於建造教育用房、醫療用房、科學實驗研究用房等所佔用的土地，如辦公室、教室、醫院、科研所等佔用的土地。科研用地是依據中華人民共和國土地管理法決定的。依據《中華人民共和國土地管理法》...
商業用地性質分類

商業用地性質分類為：是指用於開展商業、旅遊、娛樂活動所佔用的場所，如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、遊樂場、影劇院和俱樂部等用地。用地性質屬於綜合用地的房地產專案，開發商可以進行銷售。但綜合用地使用年限為...
基本農田一般用地有什麼區別

基本農田是指根據一定時期人口和國民經濟對農產品的需求以及對建設用地的預測而確定的長期不得佔用的和基本農田保護區規劃期內不得佔用的耕地。基本農田有以下特點：第一、基本農田有一定的時間性。它由長期不得佔用的...
用地面積和建築面積哪個大

用地面積和建築面積哪個大，說明如下：用地面積大於建築面積，所謂用地面積就是整個建築群的範圍，而建築面積只是建築物本身所佔的面積，中間有很多空地的，所以用地面積比建築面積大。用地面積指的是用地面積指的是經國土資源部...
房地產開發用地獲得的方式有哪些

1．出讓取得在土地交易的一級市場，從政府手中，或由政府徵收集體土地或從政府手中經過市場交易，即招標投標、掛牌交易等方式取得。2．轉讓取得在土地交易的二級市場，從市場主體手中通過互換、買賣、贈與等各種交易方式取得。3．...
什麼是人均建設用地

一般是指城市規劃建設用地總面積按城市總人口分配的人均面積。建設用地，是指建造建築物、構築物的土地，是城鄉住宅和公共設施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通訊等基礎設施用地，旅遊用地，軍事用地等，付出一定投資，即土地開...
工礦倉儲用地什麼意思

工礦倉儲用地指的是：工業、採礦、倉儲業用地。工業用地，工業生產及其相應附屬設施用地。採礦地，採礦、採石、採砂場、鹽田、磚瓦窯等地面生產用地及尾礦堆放地。倉儲用地，用於物資儲備、中轉的場所及相應附屬設施用地。土...
總用地面積是什麼意思

總用地面積指的是開發商辦理土地證使用手續時，經過測量確定的土地面積總和，它包含了建設用地面積、代徵道路面積、綠化面積等等，總用地面積並不是開發商可以用於建設的土地面積。開發商是一個名詞，是某個專案的第一承擔人...
建設用地費包括哪些

建設用地費包括：一）報省審批建設用地專案收費標準：1．新增建設用地有償使用費：8元/平方米2．防洪保安基金：1000元/畝3．徵地管理費：徵地總費用的4%4．出讓金業務費：基準地價×用地面積×1%5．耕地開墾費：年產值（1500元）（三年年平均產值）×9...
汙水處理廠用地指標怎麼計算

1、徵收耕地補償標準是旱田平均每畝補償5、3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元；2、徵收基本農田補償標準是旱田平均每畝補償5、8萬元，水田平均每畝補償9、9萬元，菜田平均每畝補償15、6萬元；3、徵收林地及...
商業用地有房產稅嗎

商業用地用交房產稅。房產稅的具體交納數額應當按照合同的明確約定執行，合同未約定或約定不明的，雙方應在平等協商的基礎上訂立補充協議。房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納。商業企業通過買賣商品賺取淨利潤。商業企...
房產證城鎮住宅用地是什麼意思

房產證城鎮住宅用地即在城鎮的住宅使用的土地，擁有商品房土地使用證，則說明該房產非小產權房。城鎮住宅用地分兩類：城鎮單一住宅用地，即城鎮居民的普通住宅、公寓、別墅用地。城鎮混合住宅用地，即城鎮居民以居住為主的住宅...
商業用地的期限是多少年

商業用地期是四十年。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定居住用地七十年，工業用地五十年，教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年，商業、旅遊、...
一棟房屋總用地面積怎麼計算

關於一棟房屋總用地面積計算，公有住宅戶建築面積、幢建築面積以公有住宅出售時測算的資料為準。對於底層有院落的住宅，院落面積應實地進行丈量。該使使用者的用地面積為建築佔地分攤面積加上院落土地面積。面積計算以平方...
房產證上會自動標明商業用地嗎

一般來說，房產證上會標註房屋的用途的，也就是說，商業用地會在房產證上進行標註。在現實生活中，根據不同的使用用途，我國的土地可以劃分為不同的類別。商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的。用地性質是用於建...
商業性質用地屬於房產嗎

商業性質用地不屬於房產，說明如下：如果購買的是商業房產，那麼該房屋是不算首套房的，商業用房它的產權年限只有40年，它不是住宅性質的房屋，所以購買商業性質用地不算首套房房產。在我國土地使用法的規定中表示，房屋滿了使用年...
什麼是單獨選址建設專案用地

單獨選址建設專案用地，是指在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地區以外選址進行建設的建設專案用地，包括以下專案：1、能源建設專案；2、交通建設專案；3、水利建設專案；4、礦山建設專案；5、軍事設施建設專案。道...
商業用地住宅再買房要交房產稅嗎

商業用地住宅再買房也是需要根據規定繳納房產稅的。兩套商業房產稅率沒有區別。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》中內容的相關規定，商業房產產權人需要在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅，其房產稅...
養殖用地怎樣審批

養殖用地不需要審批。國土資源部制定的《全國土地分類》和《關於養殖佔地如何處理的請示》規定：養殖用地屬於農業用地，其上建造養殖用房不屬於改變土地用途的行為，佔用基本農田以外的耕地從事養殖業不再按照建設用地或者...