拆迁房屋估价的方法有什么
拆迁房屋估价的方法有:
预估预期收益进行计算;
参照类似的房地产市场价值;
预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算;
评估土地在进行实际区位确定的价值。
引用法规:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住屋城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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拆迁征地补偿标准是什么
拆迁征地补偿标准是依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地人群的社会保障费用。引用法规:《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市...
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拆迁评估不合理该如何处理
拆迁评估不合理应当自收到评估结果之日起10日内向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,指出评估报告存在的问题,复核结果应当书面告知复核评估申请人或予以公告。引用法规:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决...
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农村道路征地如何补偿标准
农村道路征地的补偿标准是应支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如征收的土地是耕地,则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。引用法规:《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活...
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房产证上加子女名字是否可以
房产证上加子女名字可以。贷款购买的需要办理赠与公证,经该房的贷款银行同意后,携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费办理登记;全款购买的直接交纳手续费,向房产交易中心办理登记申请即可。引用法规:《不动产登记暂行条例...