房子未过户未收尾款房产归谁
已经过户的房子,房子就属于后者了,因为房产证上的名字已经变更。
房子未过户,房子依然是属于卖方的。至于是否收尾款并不影响房子的归属,房子的归属只与是否过户有关,登记在谁名下就是谁的。
并不是已经过户,就不会产生违约责任了,如果买方不能按合同支付尾款的话,对方可以以合同违约起诉卖方。
【法律依据】
《中华人民共和国物权法》第十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国物权法》第十七条,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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