单位集资房是公有住屋吗
单位集资房不是公有住屋,说明如下:
单位集资房不是公有住屋,二者定义是不同的。单位集资房是职工个人可按屋价全额或部分出资,政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免,而公有住屋是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。
相关说明:
1、根据《经济适用住屋管理办法》(建住屋[2007]258号)的三十四条规定,距离城区较远的独立工矿企业和住屋困难户较多的企业,在符合土地利用总体规划、城市规划、住屋建设规划的前提下,经市、县人民政府批准,可以利用单位自用土地进行集资合作建房。
2、单位将所建房屋出售给职工后,职工就取得了该房屋的房产证及其所占土地的土地使用证,即职工对自己所分到的房屋具有了完全的物权。职工对于自己拥有物权的房屋具有占有、使用、收益和依法处分的权利。所以,单位集资所建房屋,只要职工取得了该房屋的房产证和土地使用证,即职工对自己所分到的房屋具有了完全的物权。
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