没有房产证的房子可以买吗
没有房产证的房子可以买。
1、考虑风险
房产证没有到手,就不能证明该房屋是属于自己的,没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎。
2、明确违约责任
假如买卖双方确实因为一些特殊原因暂时不能办理房产证书,双方应对该房产进行详细了解,明确房产证何时能拿到,并约定适当的违约金标准,同时也要有心理准备。
3、屋价波动
在没有办理房产证过户的这段时间内,可能由于一些原因会造成屋价的波动,买卖双方应约定违约金标准,以避免屋价波动较大时,一方违约。
房子没有房产证的原因可能是开发商五证不全,所谓五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。五证中缺少任何一证,都不可能办到产权证。
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