新房购买注意事项是什么
1、产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋,购置时务必谨慎对待,较好不要涉足。
2、看价格的比较时,首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价,有的是开盘价”,即底价;有的是均价”;有的是较高限价”;有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格。主要的是应弄清(或换算)所选房屋的实际价格,因为这几个屋价出入很大,不弄明白会影响你的判断力。房屋出售时是毛坯房”、初装修”还是精装修”,也会对房屋的价格有影响,比较屋价时应考虑这一因素。
3、地段、环境房屋所处环境好坏,直接影响到生活的便利程度和房屋的利润。有些目前较为偏僻之处,若是政府计划大力开发的话,则其具有很大涨价空间。若是马上搬迁居住,较好选择开发程度高,交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区,还要注意了解价格计算的一些规定细节。
4、设计眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住屋的设计,购买者主要考虑两方面:一是面积大小,二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点,又要为未来留有相当的余地。面积要比一般大众房大20平方米以上,设计要超前、新颖,采光、通风等条件都要良好,这样,会增加房子的竞争力。
5、只买便宜不买贵的只图价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是:便宜的会越来越便宜,贵的永远更贵。一定要买较好。转手都容易。如果手头真的没资金,不好的买了也是负债资产。
6、合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等,以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。
7、物业除了向先期入住的业主了解住屋配套的物业管理状况外,还要认真审查物业管理公约的内容,详细了解物业管理的范围及收费标准、办法,以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外,还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况,因为它代表购房者的真正利益。
8、资格审查根据国家有关规定,在购房时卖方应出示承建该物业的五证”、两书”。五证”,即计委立项、可行性研究的批件,规划局的建设用地规划许可证,国土局的土地使用证(证明卖方已交纳了土地出让金,拥有产权证),建委的开工建设许可证;房地局的商品房预售许可证。
-
在唯品会手机端怎么修改绑定手机号码
第一、首先打开唯品会手机端APP。第二、打开后,找到我的主页,随着箭头并将其打开。第三、打开我的主页后,往下拉,找到账户与安全。第四、打开后,找到绑定手机,看下图。第五、打开绑定手机,下面会有一个绑定手机修改,就可以通过短信验证修改绑定手机号码了。...
-
厨房水槽沥水篮选购技巧是什么
1、看材质:厨房水槽沥水篮的材质非常关键,因为它长时间和水、醋、碱等物质接触,所以选择304不锈钢材质的厨房水槽沥水篮比较好,这样可以防止生锈,具有一定的耐酸性、耐碱性,方便清洗,对于一般污垢,只需轻轻擦拭即可。2、看容量:如果家里人口比较多,那可以选择大容量的厨...
-
在国外买东西被宰应该怎么办
第一、首先在这里我要说的是,现在很多旅游的陷阱的,如果你在境外被宰,如果店面是个小店面你也没什么办法的,你记住就可以了,下次不要上当,吃一堑长一智。第二、另外如果是一些知名的店面,那么你可以进行交涉,可以到自己国家的领事馆进行反馈这类的事物,然后用外交手段进...
-
怎么挑选属于自己的镜框
第一、首先适合自己的脸型是最重要的一点。如果你是小脸,千万不可以挑选太过宽大的镜框。第二、舒适度也是需要考虑的,要选择自带起来较舒适的镜框。第三、可以选择有些小特色的镜框第四、这些镜框大体上和别的眼镜框不同,但一些小装饰就可以让你的镜框和别人的不...