如何防范房屋租赁纠纷
防范房屋租赁纠纷应注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致;问清房租包含的内容,以及水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任;要求出租方提供租金、押金收据;应对提终止合约情况做出约定。
引用法规:《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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商品房现售应符合的条件有哪些
商品房现售应符合的条件有:1、房地产开发商应当持有一照五证;2、房屋应具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;3、房屋竣工验收合格;4、房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。引用法规:《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品...
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房子有质量问题该找谁投诉
房屋质量问题可以找当地质监站投诉。出现质量问题应首先应确定是否处于房屋质量保修期内,然后与开发商进行协商沟通,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案,质量评估应寻找专业机构。法律依据:《民法典》第八百条勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限...
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业主应当履行的义务有什么
业主应当履行的义务有:遵守管理规则与各项规章制度;按时缴纳物业服务费用和专项维修资金;对业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定履行执行义务。引用法规:《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二...
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房屋租赁后租户失踪如何处理
房屋租赁后租户失踪房东可以联系租户所在单位或居委会进行联系,租户失踪一个月未支付租金的,房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任,并有权收回房屋。引用法规:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行...