合同的知识

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认购协议是不是购房合同

认购协议并不是购房合同，如果有卖家将认购协议当做购房合同的话，购房者就要特别的小心了，一定要求卖家跟自己签订规范的购房合同。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第...
可变更合同情形具体有几种

(一)由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同；(二)当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益；(三)由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。【法律依据】《合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可...
签了无效房屋租赁合同怎么办

根据《合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。...
有哪些可撤销的合同

因欺诈、胁迫、显失公平、重大误解而签订的合同属于可撤销合同。根据2021年实施的《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定，一方...
合同的特征是什么

合同的特征是：合同是一种民事法律行为；合同以产生、变更或终止民事权利义务关系为目的；合同是两个以上的当事人意思表示相一致的协议，即合同是当事人协商一致的产物；合同是合同当事人在平等自愿基础上产生的民事法律行为。...
合同中大写金额不规范有效吗

有效。只要没有写错别字，都是有效的。一般情况下，合同涉及到的价款应该有大写和小写，主要目的是为了防止单方涂改，小写很容易加笔画而变成另外数字。这也是合同要素的基本要求。如果金额不是很大，涉及事项不太重要，合同执行...
商品房预售合同是否要书面的

商品房预售合同要书面的，并应当自签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案手续。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证。引用法规：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房...
得房率会写在合同里吗

得房率会写在合同里。得房率是买房比较重要的一个指标。是一定会体现在购房合同中的。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率的计算方法为得房率=套内建筑面积/套型建筑面积，套内...
合同到期没续签能领取失业金吗

如果是劳动者自愿不续签，则无法领取失业金，如果是受到用人单位的胁迫，那么可以依法对用人单位提起诉讼；失业金是一项对于工作的人士突然失去工作之后需要的补助之一；关于失业金的领取在一定程度是需要满足一定的条件才能够...
合同对第三人有哪些效力

合同相对性原则的例外，是指除合同当事人以外的第三人依法律规定或合同约定，享有合同产生的请求权，或承担合同产生的责任，即合同效力及于第三人。合同相对性原则的例外的特点：首先，合同相对性原则的例外情形适用的主体一方为...
黄皮合同换蓝皮可以吗

黄皮合同不可以换蓝皮，因为这种不同颜色的合同表示合同内容不一样。黄皮合同是商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。而蓝皮合同是指...
双方签订多份不同合同如何诉讼

1、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地法院管辖。2、被告住所地法院有法定管辖权。3、主合同与担保合同的管辖权约定保持一致，如果主合同约定了解决争议的管辖条款，担保合同(从合同)、个人保函均应当约定一...
贷款合同不拿有影响吗

申请贷款买房的时候，贷款一般会有两个合同，一个是跟开发商签的购房合同，一个就是跟银行签的抵押贷款合同，这两个合同都一般是一式两份，也就是说银行会有一份，然后，本人也需要有一份贷款合同。贷款合同不拿的，一般情况下是没有...
购房合同的主要内容有哪些

购房合同的主要内容如下：1、房子的基本情况。包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。2、买卖双方的基本信息。3、屋价。4、付款约定条款。包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。5、交付时间的约定。6...
ps怎么扣合同章子

抠图是ps软件必须掌握的一项，那么怎么扣已经盖章的合同章子呢？打开ps软件，将素材移至到软件中。复制新建一个图层；也可按快捷键CTR+J。鼠标选中工作区域的图片，右击鼠标，选择“色彩范围”载入“色彩范围”之后，用鼠标吸取颜...
企业不续签合同补偿标准

企业不续签合同补偿标准根据《劳动合同法》第四十七条，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿...
合同写错字涂改生效吗

如单方对合同进行涂改，以改变了原有合同约定的，则改变的部分无效，维持原合同约定内容。合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方...
买公租房劳务合同怎么写

劳务合同内容包括双方当事人具体身份信息；联系方式；合同成立、变更和解除的条件；劳务报酬；支付方式；社会保险；违约责任；解决争议的方法等条款。最后双方签字盖章，写下签订合同日期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七...
购房合同的定义是什么

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。但是需要注意：1、买售人应...
市场监督管理局有权扣押合同吗

市场监督管理局有权扣押合同。《市场监督管理行政处罚程序规定》第三十六条，市场监督管理部门可以依据法律、法规的规定采取查封、扣押等行政强制措施。采取或者解除行政强制措施，应当经市场监督管理部门负责人批准。...
合同自由原则适用的现状如何

合同自由原则是指合同主体在进行合同活动时意志独立、自由和行为自主，即合同主体在从事合同活动时，以自己的真实身份来充分表达自己的意愿，根据自己的意愿来设立、变更和终止民事权利义务关系。我国合同自由原则适用的现...
关于合同管理员是个什么工作

合同管理员是公司中从事合同起草、谈判、管理、登记、归档的人员，一般要求有专业的法律知识和该行业的业务知识。合同管理员的主要职责是：1、依照国家法律法规拟定公司经济合同管理实施细则，批准后实行；2、负责对外重大经...
试述实践合同与诺成合同的区别

1、成立的要件不同：诺成合同以合意为成立要件；实践合同以合意和交付标的物或完成其他给付义务为成立要件。2、成立与生效的时间不同：诺成合同自双方当事人意思表示一致（即达成合意）时起合同即告成立；而实践合同则在当事人达...
合同无法履行的后果有哪些

1、自始履行不能的有效合同，不能是否可归责于债务的事由，债务人均应承担违约责任，但应免除债务人的实际履行责任；债权人可依法解除合同，请求赔偿损失。此外，若违约人的行为构成犯罪，违约人依法还应承担刑事责任。2、因可归责...
购房合同签了什么时候拿到房产证

根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日...