公有住屋包括企业产权房吗
公有住屋不包括包括企业产权房。企业产权房是指产权属于单位所有的房屋。而公有住屋是指由和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。二者是两种不同类型的房屋,没有包含关系。
企业产权房也称系统产权房、系统房。这样的房子要谨慎购买的。集资方买卖需注意房主是否有房产证,出售是否经单位同意。集资房出售单位有优先购买权。此套房产必须是全产权,如果是部分产权,需补交一定的价款变成全产权才可以出售,出售时需要缴纳土地出让金。
公有住屋在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住屋福利化的结果。在住屋货币化改革过程中,公房出售,租金提升已成趋势,但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。
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