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![经适房算公有住屋吗]( "经适房算公有住屋吗")
经适房算公有住屋吗
经适房不算公有住屋，这是两种概念。经济适用房是指根据国家经济适用住建设计划安排建设的住宅。供应对象为具有当地城镇户口的城市低收入住屋困难家庭。是指家庭人均可支配收入低于当地上年度城镇居民人均可支配收入的...
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![公有住屋能退吗]( "公有住屋能退吗")
公有住屋能退吗
公有住屋能退，说明如下：1、《公共租赁住屋管理办法》第三十一条，承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住屋：（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住屋并不再符合公共...
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![公有住屋如何购买产权]( "公有住屋如何购买产权")
公有住屋如何购买产权
公有住屋如何购买产权，方法如下：1、职工家庭在购房前应向公有住屋出售单位办理认购手续，预付手续费100元（不购房时不予退还），领取购房用的有关统一表式资料。2、职工家庭在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签...
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购买第一套公有住屋有契税吗
第一次购买公有住屋的时候，是需要办理过户手续的，就需要按照要求来缴纳一定的契税，在计算购房契税的时候，需要考虑各方面的因素，比如房屋面积的大小，房屋产权的性质等等，最终计算出来的契税也是不同的，同时按照国家相关法律的...
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![单位公有住屋人死可以收回吗]( "单位公有住屋人死可以收回吗")
单位公有住屋人死可以收回吗
公房承租人死亡，按下列规定确定新的承租人:(一)其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；(二)不能按第一条协商的，出租人可按下列在共同居住的中确定变更承租人:1、原承租人的...
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![上海公有住屋承租权可转让吗]( "上海公有住屋承租权可转让吗")
上海公有住屋承租权可转让吗
上海公有住屋承租可以转让，主要流程如下：1、双方达成意向，签订《上海市公有住屋承租权转让合同》（以下简称“转让合同”）。2、带上签订的转让合同、上海市公有住屋差价换房征询表（以下简称“物业征询单”）及买卖双方身份证件...
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![公有住屋租赁合同能过户吗]( "公有住屋租赁合同能过户吗")
公有住屋租赁合同能过户吗
公有住屋租赁合同过户流程如下：1、先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。2、采用代理转让承租人可以通过公有住屋产权人或其委托的经营管理单位、置换经营单位采用代理转让的形式变更承租人。(具体向房...
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![公有住屋怎么卖]( "公有住屋怎么卖")
公有住屋怎么卖
公有住屋出售原则为可售公有住屋的上市出售必须按当时的房改售房政策购房同步进行，可售公有住屋上市后，不得造成原公有住屋承租人家庭的居住困难，可售公有住屋上市后，该户职工不得再向单位申请住屋或购买成本价的公有住屋...
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![天津市公有住屋如何解危]( "天津市公有住屋如何解危")
天津市公有住屋如何解危
天津市公有住屋如何解危，说明如下：公有住屋解危的方式主要有：适当补偿由住户自行到市场上购房解危、政府异地建设解危安置房供住户购买或租住解危、原地原样翻建或定点修缮解危等。就地修缮的，针对危房的危险程度采取翻建...
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![天津公有住屋建筑面积怎么计算]( "天津公有住屋建筑面积怎么计算")
天津公有住屋建筑面积怎么计算
天津公有住屋建筑面积计算，以房地产权证记载的建筑面积为准。其公式为长X宽X层数。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未...
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![如何认定为公有住屋]( "如何认定为公有住屋")
如何认定为公有住屋
认定为公有住屋的条件是：1、国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。2、公房使用权的存续具有永续性。公房使用权不受期限限制，租期届满后...
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![公有住屋的维修金如何交]( "公有住屋的维修金如何交")
公有住屋的维修金如何交
公有住屋的维修金交法如下：1、首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，分别按以下比例缴存：（一）不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1％缴存维修基金；（二）配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5％、购房...
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![如何鉴别已购公有住屋]( "如何鉴别已购公有住屋")
如何鉴别已购公有住屋
鉴别已购公有住屋可以通过房产证的内容来辨别，已购公有住屋也称为房改房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住屋。按照成本价购买的，房屋所有...
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![公有住屋可以给儿女吗]( "公有住屋可以给儿女吗")
公有住屋可以给儿女吗
公有住屋不可以给儿女。依据我国《继承法》的原理，只能是私有财产才可以继承。公房属于国家所有或集体所有。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。公房承租人只有租住...
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![公有住屋产权如何划分]( "公有住屋产权如何划分")
公有住屋产权如何划分
公有住屋产权的划分，是按照产权人的不同分为三种：1、第一种是直管公有住屋，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住屋，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住屋。2、第二种是单位自...
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城镇职工购买公有住屋流程是什么
职工家庭在买房子的之前要向公有住屋出售单位办理认购的手续，与付收费100元，领取购房用的有关，统一的表示资料，职工家庭在买房子前必须协商一致，确定购房人只有工龄人签订职工家庭购买公有住屋的新艺术，并由单位出具工龄和...
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![公有住屋如何办理过户手续]( "公有住屋如何办理过户手续")
公有住屋如何办理过户手续
公有住屋如何办理过户手续，方法如下：1、公有住屋过户其实就是使用权转让，公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。2、采用代理转让承租人可以通过公有住屋产权人或其委托的经营管理单位、置...
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![公有住屋如何更名]( "公有住屋如何更名")
公有住屋如何更名
公有住屋更名，需要分开为不用的情况来办理，办理程序为：1、第一种情况，变更给第三人。这里所说的变更是由承租人去变更的；所谓第三人，即与该租赁房屋无相关人员，此种情况需满足两个条件即可变更：征得出租人的书面同意；征得本处...
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![什么是购买公有住屋]( "什么是购买公有住屋")
什么是购买公有住屋
购买公有住屋是指个人购买国家或者企业的公有住屋，使其转变为私房，公房也称公有住屋，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国...
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![公有住屋可以继租吗]( "公有住屋可以继租吗")
公有住屋可以继租吗
公有住屋是否可以继租，分为以下几种情况：1、从法律上讲，公产房出租人与承租人的权利之间存在着某种脱节的联系，是一种不完整的不动产所有权，比如说，公产房的承租人可以通过租赁房屋获得一定的收益，它的承租人的继承人当然也...
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![南京公有住屋购买后怎么过户]( "南京公有住屋购买后怎么过户")
南京公有住屋购买后怎么过户
南京公有住屋购买后过户手续为：1、卖方所需办理的手续，卖方持房屋所有权证、身份证到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住屋和经济适用住屋上市出售申请表》和《已购公有住屋和经济适用住屋上市出售征...
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首次购买公有住屋用交契税吗
首次购买公有住屋不用交契税，说明如下：根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第六条第二款规定：“城镇职工按规定第一次购买公有住屋的，免征契税。”所以只要购买的公有住屋符合相关标准就不需要缴纳契税。...
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![购买公有住屋如何退税]( "购买公有住屋如何退税")
购买公有住屋如何退税
购买公有住屋如果需要退税，对于先购买商品房并已完税的纳税人，在出售公有住屋后，可以凭购房合同、购房发票、出售已购公有住屋交易合同等资料，按照地方税务局的退税管理规定办理退税手续。有关税款的计算按现行政策办理。...
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![公有住屋怎么出租]( "公有住屋怎么出租")
公有住屋怎么出租
公房可以出租。公房也称公有住屋，国有住宅。对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可按市场价出售所购住屋，并按照届时同地段普通商品住屋价格和限价屋价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比...
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![租住公有住屋可以买下来吗]( "租住公有住屋可以买下来吗")
租住公有住屋可以买下来吗
租住公有住屋可以买下来。出售公有房屋时，承租人有优先购买权，但是我国公有住屋买卖存在很多限制条件，且目前没有统一的一般性规定。从实践中的情况来看，公有房屋的买卖，买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明...
