商業用房需要繳納房產税嗎
商業用房需要繳納房產税,房產税是以房屋為徵税對象,按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據,向產權所有人徵收的一種財產税。
房產税税率:
(1)從價計税:1.2%
(2)從租計税:12%(個人按市場價格出租的居民住房,房產税暫減按4%的税率徵收)。房產税税率採用比例税率。按照房產餘值計徵的,年税率為1.2%;按房產租金收入計徵的,年税率為12%。房產税屬於財產税中的個別財產税,其徵税對象只是房屋;徵收範圍限於城鎮的經營性房屋;區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法,對於自用的按房產計税餘值徵收,對於出租、出典的房屋按租金收入徵税。《房產税暫行條例》規定,房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
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