複式樓屬於商品房嗎
複式樓算是屬於商品房,它一般是LOFT的酒店式公寓,產權只有40年產權,相比較70年產權的住房來説,它既不能落户也不能做學區房。
複式樓是起源於躍層,(躍層在定義上是指一套房屋佔用兩個樓層,有內部樓梯連接)。又優於躍層,一般複式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通,其他位置上下兩層區分,有內部樓梯。
複式樓的經濟性:
複式房客廳
1、平面利用係數高,通過夾層複合,可使住宅的使用面積提高50%-70%。
2、户內的隔層為木結構,將隔斷、傢俱、裝飾融為一體,即是牆又是樓板、牀、櫃,降低了綜合造價。
3、上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗户,通風采光良好,與一般層高和麪積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此複式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。
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