公有住房出售屬於商品房嗎
公有住房出售不屬於商品房,説明如下:
公有住房出售不屬於商品房。公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,而商品房是指經政府有關部門批准,由房地產開發經營公司開發的。
相關説明:
1、公有住房和商品房的建造人不同:公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅。商品房是指經政府有關部門批准,由房地產開發經營公司開發的。
2、公有住房和商品房的住宅產權歸屬人不同:目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。公有住房在住宅未出售之前,住宅的產權(佔有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。商品房未出售前,住宅的產權(佔有權、使用權、收益權、處分權)歸房地產開發經營公司所有。商品房未出售後,住宅的產權(佔有權、使用權、收益權、處分權)歸私人所有。
3、公有住房和商品房的性質不同:公有住房,是相對於所有權屬於個人的私有住房而言的,公有住房是有公益性質的民生項目。商品房純粹是以營利為目的。
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