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![回遷房和商品房的區別]( "回遷房和商品房的區別")
回遷房和商品房的區別
1、根據我國相關法律規定，回遷房是指國家進行舊城改造或徵地拆遷後，對於被拆遷地區居民進行就地建房安置的房屋。2、商品房，一般是指經開發商進行房地產開發建設，在市場上銷售的房屋。從房屋所有權來源看，回遷房是因被拆遷...
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![房產局網上怎麼查詢商品房備案號]( "房產局網上怎麼查詢商品房備案號")
房產局網上怎麼查詢商品房備案號
因為商品房合同備案查詢網站全國不是統一的，現在還得在地方網站查詢，在官方網站的地方一般有一塊很明顯的位置是用於大家查詢備案號信息的，當然每個網站不一樣，但是思路是一樣的，需要大家仔細查看，進入房屋合同備案號查詢專...
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![回遷房和商品房有什麼區別]( "回遷房和商品房有什麼區別")
回遷房和商品房有什麼區別
根據我國相關法律規定，回遷房是指國家進行舊城改造或徵地拆遷後，對於被拆遷地區居民進行就地建房安置的房屋。商品房，一般是指經開發商進行房地產開發建設，在市場上銷售的房屋。從房屋所有權來源看，回遷房是因被拆遷人原有...
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![如何區分保障房和商品房]( "如何區分保障房和商品房")
如何區分保障房和商品房
保障房和商品房區別：一、供應對象不同。保障性住房的主要對象是城市中低收入家庭或者住房困難户；而商品房購買的對象是所有自然人。二、兩者建設方式不同。保障性住房直接是由政府組織建設；而商品房則完全是按市場運作方...
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![商品房交房要具備哪些條件]( "商品房交房要具備哪些條件")
商品房交房要具備哪些條件
1、需要具有相關部門出具的綜合驗收合格證，也就是説，開發商前期的證件必須齊全，即：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》。2、具有房屋交...
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![已購公房交易以後是商品房嗎]( "已購公房交易以後是商品房嗎")
已購公房交易以後是商品房嗎
已購公房交易之後是不會變成商品房的，雖然已購公房交易後會拿到的房本是房商品房的產權證，但是產權性質是不一樣的，不管是商品房，安置房，公房，房改房，他的產權證都是一樣的，只是在查資料的時候，房屋性質一欄裏面是不一樣的，所以...
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![購買商品房時需要交納房產税嗎]( "購買商品房時需要交納房產税嗎")
購買商品房時需要交納房產税嗎
房產税是以房屋，按房屋的計税餘值或租金收入。向產權所有人徵收的一種財產税，企業擁有商品房要繳納房產税。①登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按買賣房價總額的2‰交納。②轉讓手續費：新建商品住房按每...
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![紫金城市花園是商品房嗎]( "紫金城市花園是商品房嗎")
紫金城市花園是商品房嗎
紫金城市花園是商品房，紫金城市花園是由江陰新錦南房地產於2003年建成的商品房小區，位於南閘街道紫金路南側、白玉路西側。小區規模比較大，物業形態比較多，由低層住宅、多層、小高層、高層和沿街商鋪組成。小區內擁有大型...
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![自住型商品房如何申請]( "自住型商品房如何申請")
自住型商品房如何申請
自住型商品房申請分為如下兩個步驟：1、報名。有買房意向的市民，在不少於15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關材料；經適房、兩限房輪候家庭，同時提交《城市居民購買經濟適用住房／限價商品住房申請備案通知單》和申...
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![自住型商品房申請條件是什麼]( "自住型商品房申請條件是什麼")
自住型商品房申請條件是什麼
自住型商品房申請條件是：1、申請人名下沒有房子，或者是隻有一套住房的本市家庭可以申請自住型商品房，滿足購房條件名下沒有房子，非本市户口家庭，需要提供暫住證，連續五年以上的本市社保繳納，可以購買一套自住型商品房；單身申...
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![二手公有住房與商品房一樣嗎]( "二手公有住房與商品房一樣嗎")
二手公有住房與商品房一樣嗎
二手公有住房與商品房不一樣，公房與商品房的不同主要體現在購房對象、價格、面積、優惠政策、售後的收入等方面。１、購買公房的對象是有限制的，但在市場上購置商品住房的對象基本上是不受限制的。購買房改出售的公有住房...
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![商品房和經濟適用房有什麼區別]( "商品房和經濟適用房有什麼區別")
商品房和經濟適用房有什麼區別
經濟適用房與商品房的區別如下：1、定價原則不同。經濟適用房實行政府指導定價，而商品房的價格則由市場決定。2、銷售對象不同。經濟適用房主要是針對中低收人家庭，而商品房的銷售對象是不特定的。3、房屋再交易限制不同...
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![商品房產權證的流轉程序是什麼]( "商品房產權證的流轉程序是什麼")
商品房產權證的流轉程序是什麼
商品房產權證的流轉程序是：從向銀行貸款購買開始到最終償還貸款、領回完全屬於自己的商品房產權證為止，需要經歷以下過程：第一步：交首付款，籤買賣合同，辦理購房貸款。第二步：開發商階段性擔保。由於期房銷售到取得商品房產權...
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![龍華龍輝小區是商品房嗎]( "龍華龍輝小區是商品房嗎")
龍華龍輝小區是商品房嗎
龍華龍輝小區不是商品房，而是安置房，還有部分是集資房，屬於劃撥地性質。商品房在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司，向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於...
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![商品房買賣合同終止有哪些情況]( "商品房買賣合同終止有哪些情況")
商品房買賣合同終止有哪些情況
1、當事人協商一致解除；2、約定的解除條件成就；3、因不可抗力致使不能實現合同目的；4、在合同履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務；5、當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期...
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![外銷房和商品房區別]( "外銷房和商品房區別")
外銷房和商品房區別
外銷房和商品房的區別在於:二者涵蓋面不同:外銷房是指由房地產開發企業建設的，取得了外銷商品房預（銷）售許可證的房屋，可以出售給國內外（含港、澳、台）的企業，其他組織和個人。而商品房則包括外銷房和內銷房，其涵蓋面更大，是對...
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![商品房再行交付可以口頭告知嗎]( "商品房再行交付可以口頭告知嗎")
商品房再行交付可以口頭告知嗎
商品房再行交付不可以口頭告知，商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合...
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![商品房和經濟適用房的區別有哪些]( "商品房和經濟適用房的區別有哪些")
商品房和經濟適用房的區別有哪些
1、概念不同。經濟適用房的主要銷售對象為中低收入家庭，購買這類房可以享受税費減免的優惠政策，在中低收入家庭的經濟承受範圍內，是一種保障性住房。而商品房是由房地產開發商負責開發的房產項目，出售時按市場規律進行。2...
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![商品房降價能解除合同嗎]( "商品房降價能解除合同嗎")
商品房降價能解除合同嗎
不能解除合同。如果因此解除合同，解除合同的一方將要承擔違約責任。【法律依據】《合同法》第94條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以...
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![安居房和商品房有什麼區別]( "安居房和商品房有什麼區別")
安居房和商品房有什麼區別
1、產權有所不同：安居房相對於商品房而言，產權上有明顯的區別，大部分的安居房其實並不是完全產權，可以理解為具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安居房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商...
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![商品房交房標準的界限是什麼]( "商品房交房標準的界限是什麼")
商品房交房標準的界限是什麼
商品房交房沒有一定的標準，大多數情況下，雙方以購房合同為主，以合同上所標明的房屋交付日期，各項費用以及驗房的各個細節為標準。【法律依據】根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第26條規定：房地產開發項目的設計、施...
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![買商品房前一定要籤認購書嗎]( "買商品房前一定要籤認購書嗎")
買商品房前一定要籤認購書嗎
籤認購書並不是簽訂合同的法定必經程序。【法律依據】《商品房買賣合同司法解釋》第五條，商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收...
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![個人出售商品房繳納增值税嗎]( "個人出售商品房繳納增值税嗎")
個人出售商品房繳納增值税嗎
個人出售商品房需要繳納增值税，根據國家税務總局關於發佈《納税人轉讓不動產增值税徵收管理暫行辦法》的公告（國家税務總局公告2016年第14號）規定第五條，個人轉讓其購買的住房，按照以下規定繳納增值税。個人轉讓其購買的住...
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![商品房買賣合同怎麼簽訂]( "商品房買賣合同怎麼簽訂")
商品房買賣合同怎麼簽訂
商品房買賣合同簽訂流程為：1、簽訂《認購書》。《認購書》是商品房買賣雙方在簽署正式的買賣合同之前所簽署的合同文件。2、簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業服務合同》。購買人在簽訂《認購書》後，應當在《認購書》...
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![商品房和住宅房對比區別有哪些]( "商品房和住宅房對比區別有哪些")
商品房和住宅房對比區別有哪些
商品房包括住宅房，二者區別如下：1、商品房是指具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）開發經營的住宅，主要包括三種類型：住宅、辦公用房、商業用房。住宅房就是由開發商建造出售上市交易的住宅，可以分為普通住宅和...
