自住型商品房出售條件
自住型商品房出售條件如下:
1、出售時間的要求。房子在購買的五年之內不准許出售,即便是像經濟適用房一樣按照指導價出售也不可以,也不能出租。房子購買五年以後包括五年,房子可以自由出售。
2、出售的費用。在房子購得的五年之後出售,做為房屋的產權共有人的政府要收取三成的房款做為土地補償款,出售人不可以不交,否則不能出售。
購買自住型商品房的注意事項:
1、購買資格
按照限購政策規定在本市具有購房資格的家庭,可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。不再受到區縣屬地限制,可以跨區買房。
2、套型面積和價格標準
自住型商品住房套型建築面積,以90平方米以下為主,大套型建築面積不得超過140平方米;銷售均價,原則上按照比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右的水平確定。
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