有購房合同算取得房屋產權嗎
有購房合同不算取得房屋產權,説明如下:
1、房產證是房屋所有權證明,一般情況下,有房產證才算擁有房屋所有權;購房合同是取得房屋所有權的依據之一,有購房合同才能向出讓方主張交付房屋;
2、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和房地產開發企業,在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
相關説明:
1、房產證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
2、只有購房合同沒有房產證的房子原則上是沒法買的。合同法規定不動產交易必須經過相關部門登記,房產證權屬沒有經過登記肯定是所有權人不是本人,沒有辦法進行過户手續。
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