房屋認購合同和購房合同的區別
房屋認購合同和購房合同的區別是:
1、目的不同:商品房認購合同相當於一份預約合同,是為了將來簽訂購房合同而簽訂的,但商品房購房合同是本約合同,它決定了商品房銷售的權利和義務。因此,可以這麼簡單地來概括一下,那就是,商品房認購合同相當於是提前預約的一個作用,而購房合同卻有確立關係的作用。
2、內容不同:儘管它們有着相同的內容和地方,但商品房認購合同比購房合同簡單得多。在通常情況下,單憑認購合同是不能完成買賣交易的,而購房合同就不同了,購房合同的內容更為詳細,關於責任和權利也劃分的非常細緻,甚至也要包含一些交房後的相關條款、違約責任等等。
3、簽訂時間不同:也就是説,認購合同的簽訂時間和購房合同的簽訂時間往往都是不同的。其實,從認購合同的定義上大家就可以明確看出來認購合同的簽訂時間,如果有仔細看看就會發現,認購合同通常在買賣合同之前簽訂,即一般先簽訂商品房認購合同在前,然後才是簽訂商品房買賣合同。
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