購房的知識

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夫妻雙方按揭購房屬於共同財產嗎

夫妻雙方按揭購房屬於共同財產，夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權首先，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產，在對共同財產進行分割的時候就需要對這部分房產進行分割。【法律依據】根據《婚姻...
購房貸款可以委託嗎

購房貸款是可以委託辦理的。委託他人代辦購房貸款時，申請人需要製作一份委託公證書，並與委託人簽訂一份委託協議。在辦理貸款時，需要出具委託人、受託人的身份證明、婚姻關係證明、房產證明等。...
成都市購房入户條件

成都市購房入户的條件是在成都市購買商品住房，含二手房，面積在90平方米以上的市外人員，可申請辦理本人、配偶、未成年子女的常住户口，但遷入人員人均住房建築面積不低於上年度我市城鎮家庭人均住房建築面積水平。在成都市...
商品預購房合同可以更名嗎

假如合同已備案，則無法更名。依據公佈的《關於做好穩定住房價錢工作的意見》中：制止商品房預購人將購置的未完工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房完工託付、預購人獲得房屋一切權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉...
沒簽訂購房合同可以退房嗎

沒簽訂購房合同可以退房。從雙方簽訂協議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效並受法律保護。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條出賣人通過認購、訂購、預訂等...
建設銀行購房貸款要求有哪些

1、申請人需要是年齡在18週歲以上的成年人，有完全民事行為能力。2、申請人需在貸款當地有合法的居留身份，如果租房居住時，租房時長需在三年以上，且簽訂了長期限的租賃合同。申請政策性個人住房貸款的申請人，還應有當地常住...
西寧購房貸款怎麼申請

西寧購房貸款申請方法：1、辦理商業貸款可直接到貸款行，提供銀行要求的材料即可。2、辦理住房公積金貸款需要到西寧公積金管理中心提交貸款申請，還需要提供公積金繳納證明、個人身份證、户口本，結婚證、離婚證、購房首付款...
購房貸款能貸款多少

購房貸款能貸的額度不是固定的，這取決於所購買的房屋價格及借款人的實際情況，如果借款人有足夠的還款能力的話，一般住房可以貸款的比例為房屋價格的50%~80%左右。商品房能貸款的比例為50%~60%左右，第一套房可以貸款的比例...
辦理購房貸款需要多長時間

辦理購房貸款時，如果選擇了商業貸款一般在14到30天左右即可放款，如果選擇了公積金貸款，一般需要1到2個月才可以順利放款。申請人向銀行提交了購房貸款申請後，銀行工作人員會在3天內會回覆申請，並要求申請人按要求提交身份...
首次購房和二次購房的區別

第一次買房叫首套房，第二次買房叫二套房，它們的區別有首付比例不同，在部分不限購、限貸的城市，如果是首套房，商業貸款首付比例是20％，二套房商業貸款首付款比例為30％。貸款利率不同，如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發現了，二套...
有購房合同算名下有房嗎

針對名下有沒有房子，其界定方式是以房產證或不動產權證為界定依據。因為房產證或不動產權證，都是依據現有的合法房屋頒發的，是房屋產權人合法持有該處房產的合法依據。而購房合同，只能説是已經協議購買某處房屋，但房子甚至...
沒有購房資格交了定金能退嗎

沒有購房資格交了定金可以退。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原...
購房優惠政策是什麼

首次購房優惠政策是個人首次購買90平米以下的普通住宅，享受契税利率下調到百分之一，暫免徵收印花税和土地增值税，貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的零點七倍，最低首付款比例調整為百分之二十，個人住房公積金貸款利率，各...
購房首付最低幾成

首付買房最低首付30%左右，想要在銀行辦理貸款買房的話，首先要確定好自己所購買房屋的價格是多少，一般總價減去可以貸款的金額就是首付，首付是不能貸款的，所以買房的人手上必須有現金，首付不能通過貸款可以使用抵押物來貸款，...
購房網籤後可以退房嗎

應當明確的是，購房網籤後是可以退房的，但是這一行為已經構成違約，需要支付違約金。具體需要支付多少違約金，需根據雙方的合同具體內容而定。約定的違約金過分高於造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。...
合資購房的注意事項有哪些

注意下列事項：1、如果合資人沒有購房資質是無法在產權證上署名的。即便私下做了約定，也面臨着不符合法律規定，權益得不到保障的問題。2、明確約定兩人或以上的出資人參與購房，相互之間發生糾紛的機率會增高。因此出資人之...
購房網簽有哪些作用

1、購房進行網籤可以省去繁雜的紙質合同，簡化手續。2、在網籤後，對購房者們有更好的保障，根據相關介紹，可以防止開發商“一房多賣”的伎倆。3、購房者與開發商簽約後，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵...
單位購房意向登記預示着什麼

單位購房意向登記預示着購房者在樓盤登記購買意向後，樓盤對已經確定意向的房源進行標識公開，告知購房者哪些房源是已經被意向選擇的，可以幫助購房者提前做選房計劃。單位房即單位集資建房，是單位組織職工向單位繳納資金，由...
購房土地使用證怎麼去辦理

購房土地使用證的辦理程序是：1、土地登記申請人應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請；2、對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實等；3、土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書等進行審核；4、...
購房聯合貸款需要注意什麼

1、簽約時共同借款人必須全部到場，聯合貸款銀行需考察所有借款人的貸款資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。2、聯合貸款有主貸人，主貸人可以綜合共同借款人的收入、徵信、年齡確定，選擇收入更高更穩定的、徵信良好的、更...
沒簽購房合同能退首付嗎

一般來説，這種情況如果是出於個人原因，交了首付沒簽合同，退房屬於單方面違約，交納的定金無法退回。如果是出於開發商的原因，交了首付沒簽合同，購房人可以退房。由開發商雙倍返還定金，並返還首付款。退房的法定條件包括：1、購...
無錫購房政策都有哪些

無錫購房政策有以下幾點：1、對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%：二套房首付比例的調整，帶來的最大利好在於改善型需求置業的門檻得到大幅降低。門檻的降低，勢必帶來改善...
簽訂購房合同後的權利有哪些

簽訂購房合同後的權利有：要求開發商按照合同約定的質量標準交房的權利；要求開發商準時交房的權利；辦理產權登記、辦理户口的權利；中止支付價款的權利；檢驗開發商交付房屋的權利；索取質量保證書、使用説明書的權利；違約索賠的...
婚前購房雙方出資離婚怎麼分割

(1)不考慮購房時的各自出資情況，均等分割。(2)以分割房產時房屋的市值扣除雙方婚前財產部分，剩餘財產均等分割。(3)按照購房時雙方的出資比例進行分割，所還貸款則區分婚前和婚後兩部分，使用婚前財產還貸部分屬於個人婚前...
興業銀行購房貸款利率是多少

興業銀行購房貸款利率是在國家規定的貸款基準利率上，根據借款人的信用情況、貸款方式、貸款年限及當地興業銀行的政策規定進行浮動得到的，下面是國家規定的人民幣貸款基準利率：1、商業貸款：(1)1年以內(含1年)年利率為4.35...