如何評估二手房
1、配套:購房者在選購二手房時,都會重點考慮房屋周邊的交通情況、醫療、、、購物和餐飲等配套基礎設施。如果房源周邊設施配套不全,則按比例減少5%到15%。
2、小區環境:尤其近兩年霧霾嚴重,購房者更加看重小區佈局和綠化,如果不達標,要減少3%到5%。
3、房齡:房屋的新舊程度,不僅決定房源賣相,也對購買者今後的使用構成影響。房屋自修建完畢後,就開始進入了折舊期。在進行二手房交易時,要計算房屋折舊費。磚混結構房屋折舊期限為50年,每年的折舊率為2%左右。
4、户型:套二、套三等正規户型好,反之,形狀不規範的異型户型,或者套型過小、過大的户型,都會降低房價,一般減去5%到10%。
5、樓層:樓層的好壞也直接影響房價的高低,處於中間部位的房屋好賣,一般計算時增加3%,再往上或者往下的樓層房屋售價就會相應減少1%到5%。如果底樓帶有户外花園,或者頂樓帶有屋頂花園,價格要增加一定百分比。
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2米高羅漢松價格多少
2米高羅漢松價格在幾百元到幾千元,具體價格還需要根據樹苗的品種、質量、產地等情況而定。而成年羅漢松的價格則會更高,通常在數千元到數萬元之間,甚至更高,具體價格還需要根據樹的大小、形態、樹齡、品種等因素來確定。...
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胡一刀打一生肖
胡一刀打一生肖是猴,胡字的筆畫數為九,因此對應的生肖是猴。生肖屬猴的人非常善於在人羣中打開局面,並且適應力極強。他們總是帶着一個微笑,給人帶來歡樂和輕鬆的氣氛。他們善於發現生活中的樂趣和快樂,並用積極的態度來面對困難和壓力。...
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自然風光的詩句
1、唐-柳宗元《江雪》:千山鳥飛絕,萬徑人蹤滅。2、唐-杜甫《絕句》:窗含西嶺千秋雪,門泊東吳萬里船。3、唐-岑參《白雪歌送武判官歸京》:忽如一夜春風來,千樹萬樹梨花開。4、唐-王維《鳥鳴澗》:月出驚山鳥,時鳴春澗中。5、宋-志南《絕句-古木陰中系短篷》:沾衣欲濕杏花...
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山水組合全部歌曲
山水組合全部歌曲有:《青青馬桑樹》《水之歌》《拐彎彎兒》《你莫走》《眼淚花把心淹了》《醉美張家界》《康定戀歌》《一步山水一生愛》。中國山水組合,中國內地創作型組合歌手,由許勇、舒維組成。2007年,中國山水組合成立。2010年,推出第一首原創單曲《青青馬桑樹...