自住型商品房出售条件
自住型商品房出售条件如下:
1、出售时间的要求。房子在购买的五年之内不准许出售,即便是像经济适用房一样按照指导价出售也不可以,也不能出租。房子购买五年以后包括五年,房子可以自由出售。
2、出售的费用。在房子购得的五年之后出售,做为房屋的产权共有人的政府要收取三成的房款做为土地补偿款,出售人不可以不交,否则不能出售。
购买自住型商品房的注意事项:
1、购买资格
按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭,可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制,可以跨区买房。
2、套型面积和价格标准
自住型商品住房套型建筑面积,以90平方米以下为主,大套型建筑面积不得超过140平方米;销售均价,原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。
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