全额集资房是经适房吗
全额集资房是经适房。全额集资房是集资房一种,也是经适房的一种,是指在集资房建设过程中,全额出资拥有全部产权的集资房。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。
一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。
集资房有如下注意事项:
1、集资房遇拆迁有风险。售楼员一般会告诉购房者,他们的楼盘永远不会拆迁等。
2、集资房价格便宜但不能办按揭。
3、集资房品质较商品房稍低。楼房做工较粗陋,多为毛坯房,少数有简单装修。
4、集资房从单体楼向小区发展。早期楼盘多无社区,但南山、宝安均有多个集资房楼盘成片开发,部分社区规模与本地商品房不相上下。
5、集资房自有配套不多。多无会所,个别规模较大的社区自有配套较好,有电梯,绿化率也很高。
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