集资房的知识

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集资房分类是什么

集资房分为福利房和微利房目前主要就是改变住房建设，由国家和企业单位承包地。制度是单位，个人，实府三方面共同承担。通过筹集资金建设房屋，职工可按照房价全额或者是部分出资信贷建材供应税费等方面。部分予以免检集资所...
购买集资房需交土地增值税吗

购买集资房需交土地增值税，根据《土地增值税暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增...
集资房会算房产税吗

集资房是会算房产税的，相关法律规定，房地产税由产权所有人交纳。产权出典者，由承典人交纳，产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者，均由代管人或使用人代为报交。房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计...
政府集资房可以过户吗

政府集资房在满足一定条件下是可以进行过户的。集资房买卖条件：集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。按出资比例确定产权的：(1)职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产...
职工集资房是什么意思

职工集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是职工单位为了解决内部职工的住房问题，职工单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。产权也...
集资房有红本是什么意思

红本就是国家颁发的房屋所有权证，有了这个证件就证明房屋是可以进行自由转让交易的，如果集资房有房本就说明业主有了房屋所有权证，在国家法律的相关规定下就可以对所购买的集资房进行自由买卖交易。集资房是改变住房建设...
集资房可以按揭吗

单位的集资房是可以按揭贷款的，集资房的职工个人可以按照房价的全额或者部分出资，政府以及相关部门会在用地、信贷、税费等的方面给予部分减免优惠。集资房只是单位为了解决职工的住房问题而筹集资金建成的房产，并在建成...
职工集资房的享受条件有哪些

职工集资房的享受条件有哪些，说明如下：1、如果职工是全额集资，将来可以办理100％的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。2、职工想要转让部分产...
集资房过户到个人名下可以买卖吗

集资房是改变住宅建设，由国家和单位统包的制度实行政府，单位，个人三方面共同承担，通过筹集资金建造的房屋资金房能够买卖，要看集资房的卖方是否拥有基本的全部产权，包括有没有房产证、土地使用证等，还要看其单位有没有特别的...
北京的单位集资房有产权吗

北京的单位集资房是有产权的，并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。集资房不能在市场上自由转让，产权归企事业单位，所以集资房...
单位集资房属于什么性质

单位集资房属于什么性质，说明如下：单位集资房可以是经济适用房，也可以是福利分房。相关说明：1、如果房产证上说明不能买卖，房产局是不会给过户的。2、如果是房主，可以先把房产证挂失，办理新的房产证上就没有不能买卖的铭文了...
集资房房产证要几年才可以转让

集资房房产证的转让没有固定时间，通常集资房是小产权，不能对外进行买卖，只可以集体内部买卖。首先集资房要看卖方是否拥有基本全部产权，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。【...
集资房有房产证吗

集资房有房产证吗，说明如下：集资房在满足条件的前提下可以有房产证的。相关说明：1、集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部...
无产权的集资房可以过户吗

无产权的集资房按照规定不可以过户，说明如下：集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的，没有缴纳土地出让金，购房人拥有有限产权，在未取得房屋的完全产权之前，不能上市交易。如果通过私下签订协议或公证等方式购买这...
申请单位集资房的条件是什么

申请单位集资房的条件是什么，说明如下：1、申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于960元（含960元），家庭不拥有机动车辆、出租房屋和临时的较大财产收入（如福利、体育彩票中奖等），家庭财产低于12万元（含12万元）。家庭...
单位的集资房可以转户给别人吗

单位的集资房可以转户给别人，说明如下：单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，单位集资房满足一定条件也是可以进行交易过户的。单位集资房交易过户需要满足条件如下：职工是否拥有完整独立的产权，同时还要了解...
房改集资房属于什么性质

并不存在房改集资房。集资房是2000年以后的概念，国家已经启动房改，没有新的房改房了。集资建房国家和单位不能投资，土地为划拨，今后上市需补交土地出让金。【法律依据】《关于印发<经济适用住房管理办法>的通知》第一条：为...
个人集资房可以过户吗

个人集资房可以过户，其程序如下：1、办理集资房房产证，取得房屋的完全产权。办理房产证的程序是，房主缴纳契税、印花税、公共维修基金（开发商代收），然后开发商把资料上报房地局，房地局审核后颁发房产证。2、办理登记手续进行更...
集资房合同注意事项有哪些

集资房合同注意事项有哪些，说明如下：１、合同签订的内容要完整。2、集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。3、应核实房屋权...
集资房怎么办理房产证

集资房办理房产证的程序分为两个步骤：分别是办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记）。办理集资房大产权证:在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。办理集资房小产权证:集资房建...
集资房能出售过户吗

集资房能出售过户吗，说明如下：1、集资房不能随便出售过户首先集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。2、如果集资房产...
集资房办房产证交多少税

集资房办房产证交多少税，说明如下：1、交易手续费：由售房人交纳2、登记费：由买受人交纳。3、物业管理公共资金：由买受人交纳。4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。5、证书印花税：由买受人交纳，5元／本。6、契税：...
乡镇集资房是什么

乡镇集资房是改变住房建设，由国家和单位统包的制度，实行政府，单位，个人三方面来一起承担，通过筹集资金建造的房屋，职工个人可以按照房价的全款或者部分出资信贷，建材供应税款等方面给予部分的减免集资所建住房的权属，按照出资...
单位集资房一般什么时候交钱

单位集资房一般什么时候交钱是没有规定的，参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。第三十五条规定，单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分。单位集资合作建房应当...
企业单位集资房拆迁有补偿吗

企业单位集资的拆迁与其他性质的房屋一样都有补偿。1、首先要搞清楚贵单位的集资房的性质，由个人出资的部分属于个人产权，当事人明确该比例，是可以得到补偿的；2、关于得到多少补偿，先依据法律规定和当地确定的补偿标准进行...