商品房交房要具备哪些条件
1、需要具有相关部门出具的综合验收合格证,也就是说,开发商前期的证件必须齐全,即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。
2、具有房屋交付使用许可证。房屋交付使用许可证是由市或者区住宅发展局颁发的。倘若没有该证,则不允许交付。
3、具有和物业公司的前期物业管理服务的合同,或者业主大会议事规则,这也是商品房交房的一个必备条件。
4、具有房屋质量保证书,即《住宅质量保证书》。质量的保证是必须的,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充预定,与合同具有同等效力。
5、具有房屋使用说明书,即《住宅使用说明书》,该证书是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
以上就是商品房交房要具备哪些条件的介绍了,希望对大家有所帮助。
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