使用證的知識

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國有土地使用證有幾種

國有土地使用證中地類用途商業與住宅兩種。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。根據國家有關規定，目前我國頒佈的土地證書主要有三種：(一)集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體...
個人如何辦理住宅土地使用證

個人辦理住宅土地使用證的程序是：1、由申請人本人向市國土資源局寫書面申請，在申請書上註明房屋的原產權單位名稱、詳細土地座落及聯繫方式，並加蓋手印；2、申請時提交提交身份證原件和複印件；3、產權來源是房改房的，提交房...
國有土地使用證留存是多久

國有土地使用證留存是長期有效，國有土地使用證辦理的程序是首先進行申請，然後需要做地籍調查，土地權屬審核是比較重要的一個環節，最後是頒發國有土地使用權證書。【法律依據】根據《土地管理法實施條例》第三條，國家依法實...
土地使用證不辦行嗎

土地使用證應當辦理，土地所有權證的功能不僅是反映登記簿記載的內容，更重要的體現在權利保護上。由於土地證書只能由權利人持有，且權利人因處分使用權而辦理登記時需要提供權利證書。權利人自己處分物權、土地使用權時，也...
集體土地使用證補辦流程是什麼

補辦流程如下：1、土地權利人向原土地登記機關報失。2、土地權利人在土地登記機關規定的媒體上聲明其土地證書滅失。3、土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件；營業執照副本、組織機構代碼、法人代表...
國有土地使用證遺失怎麼辦

國有土地使用證遺失應當儘快申請補辦，土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣房產所有權便得以延續。當...
鄰居辦理土地使用證的流程是什麼

鄰居辦理土地使用證的流程是：由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。【法律依據】根據《土地管理法實施條例》第...
一個土地使用證上能辦兩個房照嗎

一個土地使用證上不能辦兩個房照，房照就是所謂的房產證，如果説是好幾個人共同佔有的該套房子的產權，那根據法律規定是可以在房產證上登記多個人的名字，但是房產證只能一個人持有，更不可能存在這一套房子辦理了兩個房產證的...
國有土地使用證和房產證的區別

國有土地使用證和房產證的區別是：國有土地使用證是公有的，房產證是私有的，國有土地使用權50年、70年是針對該地塊的土地使用年限，而商品房被購房者購買後，則屬於業主所有，但業主僅擁有這塊土地上對應的商品房擁有權，而沒有土...
國有土地使用證補償標準

根據《土地管理法》第四十七條，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至...
辦土地使用證未建房有哪些後果

辦土地使用證未建房的後果：可能就會被土地管理部門收回。【法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第三十七條，禁止任何單位和個人閒置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設佔用耕地，一年內不用而又可以耕種並收穫...
公民如何辦理土地使用證

公民辦理土地使用證的方式是：1、土地登記申請人持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請後辦理；2、對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪製宗地草圖及紅線圖；3、土地登記機關對土地使用者提...
小產權房土地使用證是歸個人嗎

小產權的土地使用證不歸個人，是歸集體所有。【法律依據】《土地管理法》第六十三條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼...
土地使用證轉讓費用有哪些

土地使用證轉讓費包括轉讓金和契税。轉讓金:現在收的是土地增值税。契税:成交價的3%。交易費:一般數百元登記費,一般數十元至數百元。此外,可能涉及的費用包括土地評估費。【法律依據】《中華人民共和國契税暫行條例...
辦土地使用證未建房有什麼後果

辦土地使用證未建房的後果：可能就會被土地管理部門收回。【法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第三十七條禁止任何單位和個人閒置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設佔用耕地，一年內不用而又可以耕種並收穫...
忘記領土地使用證怎麼補辦

忘記領土地使用證的補辦方式是：1、進行申請，填寫土地登記申請書;2、相關機構人員進行地籍調查;3、調查完畢後，進行權屬審核;4、審核完成後，按照相關程序登記發證。【法律依據】根據《土地管理法》第五條，國務院土地行政主...
辦土地使用證需要什麼材料

辦理土地使用證需要準備的材料：1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。3、新建...
集體土地使用證辦理條件有哪些

集體土地使用證辦理條件有：1、由本人向所在的農村集體經濟組織或者村民委員會提出用地申請；2、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員會召開其村民會議就村民提出的用地申請進行討論；3、農村集體經濟組織成員會...
土地使用證丟了能補嗎

土地使用證丟了能補。土地登記權利人應在媒體上刊登土地權利證書遺失、滅失聲明；15天后，持刊登聲明、遺失、滅失原因的書面説明等，向原土地登記機構提出補證申請；土地登記機構受理補證申請後，應當及時進行審核，補證登記應予...
開發商動遷時要土地使用證嗎

開發商動遷時要土地使用證。【法律依據】根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集...
酒店式公寓房有土地使用證嗎

公寓房有土地使用證，裏面會記載土地使用年限。【法律依據】《房地產管理法》規定第四十五條，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的...
新房什麼時候辦土地使用證

新房一般在辦完房產證過户後，憑相關資料去國土局辦理，資料齊全一般15個工作日內完成發證。時間不長，十五天即可。【法律依據】《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的...
農村土地使用證辦理流程是什麼

農村土地使用證辦理流程是：1、首先，向村委會寫出書面申請；2、村委會根據村民大會討論的意見，經村委會審查同意後，張榜公佈；3、張榜七日無異議後，上報審批宅基地名單；4、填寫申請表，村委會同意後，由村負責填寫宅基用地呈批簽署意...
集體土地使用證具有法律效力嗎

集體土地使用證具有法律效力。[法律依據]《土地登記規則》第三條規定，國有土地使用者、集體土地所有者、集體土地使用者和土地他項權利者，必須依照本規則劃定，申請土地登記。申請土地登記，申請者可以授權委託代理人辦理。...
土地使用證是出讓的意思是什麼

土地使用證是沒辦法出讓的，是我們通過出讓這種方法獲得了國有土地使用權之後再去辦理土地使用證的，隨後可以再轉讓土地使用權。土地使用權出讓的意思就是向國土資源部交了土地出讓費以後，國土資源部把國有土地使用權交給...