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![購房款違約金調低可以嗎]( "購房款違約金調低可以嗎")
購房款違約金調低可以嗎
購房款違約金可以適當調低，調整的依據是以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量。【法律依據】根據《合同法》第一百一十四條，當事人可以約定...
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![返還購房款的利息如何計算]( "返還購房款的利息如何計算")
返還購房款的利息如何計算
返還購房款的利息的計算方式根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規定：商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下...
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![購買期房如何交付購房款]( "購買期房如何交付購房款")
購買期房如何交付購房款
購買期房付款流程：1、購房者依照約好好的期限來付出房款。2、如果對房款的付出期限沒有約好或許約好不清晰的，依照合同法照舊不能斷定的話，購房者應該在收到標的物或許提取標的物單證的一起付出。3、合同生效後，當事人依...
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![購房款收據丟失怎麼辦]( "購房款收據丟失怎麼辦")
購房款收據丟失怎麼辦
1、當你收據或者發票丟失後，可以帶上身份證、合同、銀行憑證、匯款記錄（流水帳），讓開發商把他們的一聯複印，並且蓋章説明與原件一致，也可以起到和原買房收據和發票一樣的作用。2、萬一發生了糾紛購房者也可以用銀行憑證、匯...
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![購房款是否適用訴訟時效]( "購房款是否適用訴訟時效")
購房款是否適用訴訟時效
適用。訴訟時效是民事權利遭受侵害的受害人向法院起訴請求保護自身合法權益的法定期間，普通的訴訟時效期間為三年，特殊情況下的為一年。從當事人知道或應當知道自己的權益遭受侵害之日起算。超過該期間才向法院起訴的，將...
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![購房貸款申請條件]( "購房貸款申請條件")
購房貸款申請條件
購房貸款需要確保自己在所在城市是有購房資質、個人信用良好且擁有穩定的工作和月收入。放貸辦理手續：1.首先和開發商簽訂購房合同，付首付款。2、然後帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市户口簿（非本市户...
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![購房貸款怎麼算]( "購房貸款怎麼算")
購房貸款怎麼算
個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行。購房貸款=本金+貸款利息=本金+貸款金額*貸款利率*貸款期限。在還款時，有等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種方式。...
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簽訂購房合同後多久辦理購房貸款
購房者與開發商簽訂購房合同後，購房者必須多久辦理貸款手續是沒有明文規定的，一般依據購房合同而定。商品房預售合同一般在合同備案後即可辦理貸款。如果是二手房買賣，需確認能否貸款，如果貸款貸不下來，合同是否繼續履行，還...
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![全款購房合同能貸款嗎]( "全款購房合同能貸款嗎")
全款購房合同能貸款嗎
全款買房是可以進行貸款的，但是根據房子的性質不一樣，需要準備的材料也是不一樣的，如果是全款購買現房的話，除了產權人的身份證明以外，還有不動產權證以及房子評估報告，如果是期房，在申請貸款的時候是需要攜帶共有人身份證件...
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![購房貸款如何取消]( "購房貸款如何取消")
購房貸款如何取消
一般來説，辦理購房貸款，無論借款人貸款審核已經通過了還是正在審核，只要申請人還沒有和貸款銀行簽訂借款合同，只需要告知銀行原因，説明不想要辦理貸款，將視為自動放棄貸款。借款人不需要承擔違約金，即可取消購房貸款。如果貸...
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![購房貸款如何辦理]( "購房貸款如何辦理")
購房貸款如何辦理
購房貸款直接到銀行網點辦理就行，辦理房貸前，你必須得有購房合同以及首付結清證明的相關材料，除了這些材料還有準備好你的個人身份證明、工作證明、銀行流水證明等文件，直接到銀行網點提交房貸申請就可以。如果是公積金貸...
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![購房者已付房款怎樣退房]( "購房者已付房款怎樣退房")
購房者已付房款怎樣退房
首先要看雙方有無過錯，如果購房者退房是由於開發商的過錯造成的，則購房者可以不對房屋折舊進行補償。如果購房者有過錯，則開發商可以不對裝修負責，反之亦然。【法律依據】《合同法》第一百一十四條，當事人可以約定一方違約...
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購房貸款辦不到購房定金能退還嗎
要看不能貸款的原因。1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開...
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![購房貸款是抵押貸款嗎]( "購房貸款是抵押貸款嗎")
購房貸款是抵押貸款嗎
購房貸款一般來説就是抵押貸款，貸款人通過將所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，從而才可以獲得銀行的貸款。貸款人必須按照約定付清本金與利息，才可以收回房屋所有權證與土地使用證。沒有還清貸款以前，貸款人只擁有房...
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![購房貸款怎麼還款]( "購房貸款怎麼還款")
購房貸款怎麼還款
借款人申請購房貸款時，銀行一般會要求辦一張還款銀行卡，借款人以後還款時，只需要把還款金額存入還款卡內，銀行會在還款日自動扣款，不用借款人手動還錢。如果發生扣款失敗的情況，那麼就需要借款人登錄手機銀行或網銀進行手動...
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![購買房屋如何貸款]( "購買房屋如何貸款")
購買房屋如何貸款
購買房屋辦理貸款的流程如下：1、購房者和開發商簽訂好了購房合同或相關協議之後，準備好貸款申請資料，前往貸款銀行提出購房貸款申請，並遞交相關資料。2、銀行根據申請資料進行貸款前的審核與調查。3、審核通過以後，借款人...
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![購房貸款可以提前還款嗎]( "購房貸款可以提前還款嗎")
購房貸款可以提前還款嗎
購房貸款是可以提前還款的。一般提前還款可以分為部分提前還款和全部提前還款，如果是部份提前還款，又分為以下三種：1、借款人每月的還款額依舊保持不變，但是貸款期限縮短。2、借款人的貸款期限不變，但是每月的還款額減少。...
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![購房貸款怎麼合算]( "購房貸款怎麼合算")
購房貸款怎麼合算
購房貸款合算與否主要與還款方式有關，如果單純看貸款費用的多少，等額本金還款方式更合算一點。不過，不同經濟條件的家庭適合不同的還款方式，所以適合自己的還款方式才是最合算的。常見的還款方式有：1、等額本息還款：等額本...
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![購房認籌金是房款嗎]( "購房認籌金是房款嗎")
購房認籌金是房款嗎
購房認籌金是房款的一部分。認籌金是算在總房價裏邊的，可以轉為定金或首付款，然後再補齊即可。認籌是指開發商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。具體要看合同條款，認籌金是不具備法律效力的，通過約...
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![購房貸款有發票嗎]( "購房貸款有發票嗎")
購房貸款有發票嗎
購房貸款是有發票的。購房貸款是有發票的，一般辦理完按揭貸款後，地產開發商會將業主的房產證抵押給銀行，銀行將貸款匯給地產開發商賬户中，這時地產開發商就應該給購房貸款發票，以證明業主取得了貸款權利。而且只有當業主拿...
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![購房貸款怎麼辦理]( "購房貸款怎麼辦理")
購房貸款怎麼辦理
購房貸款辦理的流程為：1、所需材料：申請人及其配偶的身份證、户口本、婚姻狀況證明材料、購房合同、首期付款發票、收入證明、工作證明等。2、申請人需攜帶以上相關材料前往相關銀行的營業網點櫃枱提交申請。3、銀行工...
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![購房貸款多久到賬]( "購房貸款多久到賬")
購房貸款多久到賬
房貸在放款後會在當日內到賬。通常，在用户通過了銀行審核並且成功支付購房首付後，銀行會在當日內放款到指定賬户，如果在當日內相關款項並未發放到指定賬户，用户需及時與放貸行取得聯繫詢問相關事項。...
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![購房貸款多久可以放款]( "購房貸款多久可以放款")
購房貸款多久可以放款
若是新房房貸，一般在簽訂完貸款合同後3到6個月左右的時間放款，若是二手房，一般在辦理完抵押登記手續後開始放款，通常需要1個月的時間，不同銀行的放款時間可能會存在差異，具體時間以實際放款時間為準，你可以通過網上銀行、手...
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![購房貸款怎麼貸]( "購房貸款怎麼貸")
購房貸款怎麼貸
購房貸款直接到銀行辦理就行，選擇一家可以辦理房貸的銀行，然後到銀行網點填寫房貸申請表，最好提前把申請房貸需要的材料準備好，包括個人身份證件、房貸合同等，等待銀行對你提交的申請進行審核，審核通過後，銀行與你簽署合同，接...
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![購房貸款能貸款多少]( "購房貸款能貸款多少")
購房貸款能貸款多少
購房貸款能貸的額度不是固定的，這取決於所購買的房屋價格及借款人的實際情況，如果借款人有足夠的還款能力的話，一般住房可以貸款的比例為房屋價格的50%~80%左右。商品房能貸款的比例為50%~60%左右，第一套房可以貸款的比例...
