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![首付款怎麼算]( "首付款怎麼算")
首付款怎麼算
一手房首付款的算法：首付款等於總房款減去客户貸款額；貸款額等於合同價乘以百分之八十。二手房首付款的算法：淨首付款等於實際成交價減去客户貸款額(淨首付款：不包括國家税費和中介服務佣金的首付款)；貸款額等於二手房評估...
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![購房首付款什麼時候交]( "購房首付款什麼時候交")
購房首付款什麼時候交
一般情況下，在選擇按揭貸款買房的時候，在簽訂完商品房買賣合同以及商品房預售合同以後，就可以向房地產開發公司上交首付款，開發公司會出據首付款收據。購房者就可以憑着購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款...
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首付款開發商只有收據怎麼辦
1、房地產銷售中開發商不給開首付款發票的主要目的是避税，或者是推遲交税的日期，把該部分的税款投資到項目的開發建設中去。後期也是會給購房者開具的。2、如果購房者是選擇的銀行按揭貸款方式購房的，需要在銀行的貸款成...
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![購房首付款發票丟了怎麼辦]( "購房首付款發票丟了怎麼辦")
購房首付款發票丟了怎麼辦
1、買受人拿着本人身份證原件和與開發商簽訂的購房合同去找開發商；2、和開發商説明緣由後，開發商會找出首付款發票的底聯；3、開發商確認買受人身份無誤後，開發商會讓簽訂首付款發票丟失的聲明；4、簽訂後會給重新補辦首付款...
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![買房準備首付款夠嗎]( "買房準備首付款夠嗎")
買房準備首付款夠嗎
買房準備首付款是可以的，首付款就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入...
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![首付款怎麼計算]( "首付款怎麼計算")
首付款怎麼計算
買房首付具體比例主要分兩種情況，第一種是商業貸款，一般首套房3成首付，二套房4到6成首付，三套房不給予貸款，第二種是公積金貸款，一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣，但二套房的首付比例，不同...
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![交了首付款被拒貸怎麼辦]( "交了首付款被拒貸怎麼辦")
交了首付款被拒貸怎麼辦
1、交了首付款如果是徵信不良導致房貸被拒，這種情況下，如果以個人的名義去申請貸款肯定是不行的，可以考慮用配偶或者親戚的名義去申請，前提是他們的信用良好，然後作為共同借款人，但是這種情況下，房產必須寫兩個人的名字。2、...
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![交了首付款還能退房嗎]( "交了首付款還能退房嗎")
交了首付款還能退房嗎
如果購房人是因為不可抗力或者開發商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，則購房人可以依據買賣合同和法律法規的有關規定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據此與開發商協商解除買賣合同。但如果購房人並沒有法定或約...
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房貸辦不下來首付款可以退嗎
房貸辦不下來首付款可以退，但是需要根據不同的情況判斷，因為銀行額度緊張等非買房者個人原因導致房貸辦不下來，買房人可以和開發商協商解除合同，並且要求無條件返還首付款；如果因為買房人自身原因，導致房貸辦不下來，那麼，開發...
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![房貸沒通過可以退首付款嗎]( "房貸沒通過可以退首付款嗎")
房貸沒通過可以退首付款嗎
房貸下不來可以退首付款，法律明確地規定了，如果是由於銀行原因，如資金緊張無法發放貸款，那麼買受人可以與出賣人協商解除購房合同，不必承擔違約責任，出賣人應當無條件退還購房首付款。但是，如果是由於買方自身原因，如信用記錄...
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![買二手房什麼時候交首付款]( "買二手房什麼時候交首付款")
買二手房什麼時候交首付款
二手房交易一般是在面籤後到過户前這段時間支付首付款。為了保證出售資金的安全，許多人在支付首付款時都會做資金監督，通常情況是在過户前3個工作日把首付存入監督賬户，等待房間完成過户後，售房者才能收到這筆首付款。買...
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![買房首付款可以貸款嗎]( "買房首付款可以貸款嗎")
買房首付款可以貸款嗎
1、從嚴格意義上來説，是不可以的，因為首付就是買房子時第一期付款。2、相信大家都知道，如果你是貸款買房的，那麼在買房時是不能將房子的全部錢款都通過貸款方式來解決。因此，你要先付一部分錢款，餘下的從銀行貸款，此時，你先付...
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![認籌金算在首付款裏面嗎]( "認籌金算在首付款裏面嗎")
認籌金算在首付款裏面嗎
新房認籌的錢可以當首付，如果看中房子，認籌金可以直接轉為定金，定金就可以轉為首付，房子看中確定要買就可以用認籌金直接轉為首付，如果房子看不中認籌金就可以退，首付是不可以退的。購房認籌金屬於開發商違規收取,可以抵首...
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![房貸下不來可以退首付款嗎]( "房貸下不來可以退首付款嗎")
房貸下不來可以退首付款嗎
房貸下不來可以退首付款，法律明確地規定了，如果是由於銀行原因，如資金緊張無法發放貸款，那麼買受人可以與出賣人協商解除購房合同，不必承擔違約責任，出賣人應當無條件退還購房首付款。但是，如果是由於買方自身原因，如信用記錄...
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![婚前首付款算共同財產嗎]( "婚前首付款算共同財產嗎")
婚前首付款算共同財產嗎
算。一方在結婚前簽訂買房合同，以個人財產支付首付的房子，如果其婚後用夫妻共同財產還貸，而房子登記在首付房名下的，一般算夫妻共同財產。法院一般認定該房子屬於產權登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行...
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![認籌金含在首付款裏嗎]( "認籌金含在首付款裏嗎")
認籌金含在首付款裏嗎
認籌金是不含在首付款裏的，認籌金是購房者買房誠信意願的一種表達，不具備法律屬性，也不具備擔保、懲罰性質。一般認籌金是不可以抵首付的，但是認籌金可抵消部分定金即首付，但不會自動轉成購房定金，定金是在合同訂立或在履行...
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![首付款沒有監管可以商轉公嗎]( "首付款沒有監管可以商轉公嗎")
首付款沒有監管可以商轉公嗎
首付款沒有監管不可以商轉公，商轉公要走資金監管才可以。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對...
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![單身公寓首付款一般付多少]( "單身公寓首付款一般付多少")
單身公寓首付款一般付多少
不少單身一族都會考慮購買單身公寓，既可以自住又可以作為投資，那麼單身公寓首付款一般付多少，今天就讓來為大家講解一下。單身公寓在購買時只能選擇商業貸款，無法使用公積金貸款，在貸款上不享受國家首套房政策，只能貸50%，需...
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![認籌金與首付款的區別是什麼]( "認籌金與首付款的區別是什麼")
認籌金與首付款的區別是什麼
認籌金與首付款的區別如下：首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的千分之五以內，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。購房者在支付首付款後，不購買預訂房屋的，首付...
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![買房首付款怎麼計算]( "買房首付款怎麼計算")
買房首付款怎麼計算
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。在購買房子的時候，二手房的房貸比新房的要低，首付卻要高出一部分。買房首付款計算的方法：1、新房貸款的...
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房子首付款的發票是什麼樣子的
購買的是期房（沒有辦產權證的房產都屬於期房），開發商不可能提供發票，而且也不存在首付款發票。房地產發票屬於不動產專用發票，都是在辦產權證時統一開，要求的是精準的數字，而現在購買的期房，房屋面積是圖測的，並不準確，交房時還...
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房貸辦不下來首付款能退回嗎
房貸辦不下來首付是否能退，主要是看因為什麼原因導致房貸辦不下來。如果是銀行方面的原因，那麼買房者可以與開發商協商解除購房合同，而且不需要承擔違約責任，開發商應該全額退還首付款。而貸款人自己的原因導致房貸辦不下...
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![新房首付款什麼時候交]( "新房首付款什麼時候交")
新房首付款什麼時候交
1、在與開發商簽訂購房合同或預售合同之後，就需要向開發商繳納房屋的首付款了之後才能憑藉購房合同與首付款收據等材料向銀行申請按揭貸款。2、在簽訂合同時，還需瞭解付款的具體數額和期限以及還款的方法、違約的責任等...
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![買二手房首付款什麼時候交]( "買二手房首付款什麼時候交")
買二手房首付款什麼時候交
如果選擇的是按揭貸款買房，在簽訂商品合同的時候就可以向房地產開發商支付首付款了，開發商會給出首付款的收據，然後買房的人就可以拿着購房的合同首付款，收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。買房交首付款的時候一定要檢查...
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買房交首付款注意事項有哪些
1、一定要檢查開發商是不是具有商品房預售許可證：有了許可證，則説明開發商具有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等，這是買房能否辦產權證的重要證件。另外，購買時需要留意所購樓號是否在預售範圍內。2...
