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農村土地的知識

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  • 農村土地第二輪承包的政策有哪些

    農村土地第二輪承包的政策有哪些

    農村土地第二輪承包的政策是:不論是在第一輪承包還是在第二輪承包過程中,如果未達到國家政策和法律所規定的30年承包期限的,都應當延長至30年。調整隻限於人地矛盾突出的農户,不能對所有的農户進行普遍調整,絕不能用行政命...

  • 農村土地確權的意義是什麼

    農村土地確權的意義是什麼

    1、有利於強化物權保障:土地是農業最基本的生產資料,也是農民的命根子”,一經確權,農民就是土地承包經營權的物權權利人,有利於依法保障農民的土地承包權益。2、有效保護農民利益:經過確權頒證之後,土地既是資源,又是資產,農民...

  • 農村土地承包法修訂着重哪方面

    農村土地承包法修訂着重哪方面

    農村土地承包法修訂着重的方面是:1、兩權分離變為三權分置,將農村土地過去的所有權與承包經營權兩權分離,變成所有權、承包權和經營權的三權分置;2、土地承包關係長久不變;3、退出承包經營權不能是落户前提,承包期內是不是...

  • 農村土地確權有什麼好處

    農村土地確權有什麼好處

    1、首先是有利於強化物權保障。土地是農業最基本的生產資料,也是農民的命根子”,一經確權,農民就是土地承包經營權的物權權利人,有利於依法保障農民的土地承包權益。2、其次,有利於強化承包農户的市場主體地位和家庭承包經...

  • 農村土地徵地補償項目有哪些

    農村土地徵地補償項目有哪些

    農村土地徵地補償項目有土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。如徵收的土地是耕地,則補償費應當為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。法律依據:《土地管理法》第四十八條徵收土地應當給予公平、...

  • 農村土地轉包是什麼

    農村土地轉包是什麼

    轉包是指承包方將部分或全部土地的承包經營權以一定期限轉給同一集體經濟組織的其他農户從事農業生產經營。轉包後原土地承包關係不變,原承包方繼續履行原土地承包合同規定的權利義務。接包方按轉包時約定的條件對轉包...

  • 農村土地開發有哪些不允許的項目

    農村土地開發有哪些不允許的項目

    直接使用村集體的土地開發任何項目都是不允許的,只要是符合使用國有土地或者國家徵收的農村的集體土地都可以進行開發項目。《土地管理法》第四十三條任何單位和個人進行建設,需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地;但...

  • 農村土地補償款什麼時候發放

    農村土地補償款什麼時候發放

    農村土地補償款在徵收之前發放。徵收土地需要由省級以上的人民政府進行批准,其他的機關是無權批准的,否則是屬於違法徵收土地;補償標準依照批准文件中的徵收土地方案進行確定,但是不可以低於當地區片地價,否則是屬於補償違...

  • 農村土地怎麼算畝

    農村土地怎麼算畝

    農村土地可通過繩索、捲尺、步量的方法算畝,長乘以寬再乘以15就得出面積的讀數。比如長20m,寬15m,就直接用20mx15m=300平方米,再*15=0.45畝。實際生活中一畝是666.667平方米計算。...

  • 農村土地承包司法解釋

    農村土地承包司法解釋

    《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條規定,下列涉及農村土地承包民事糾紛,人民法院應當依法受理:(一)承包合同糾紛;(二)承包經營權侵權糾紛;(三)承包經營權流轉糾紛;(四)承包地徵...

  • 農村土地的家庭承包名詞解釋

    農村土地的家庭承包名詞解釋

    農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。為...

  • 農村土地確權證可以貸款嗎

    農村土地確權證可以貸款嗎

    一、農村土地確權證可以貸款嗎農村土地確權證可向農村信用社或農業銀行申請抵押貸款。農村土地確權證上會有土地承包者的姓名和其他一些基本信息,例如:編號、期限與起止時的日期、集體經濟組織的名稱、土地面積、土地用...

  • 農村土地流轉必須堅持哪些原則

    農村土地流轉必須堅持哪些原則

    1、平等協商、自願有償的原則。2、不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途的原則。3、流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限的原則。4、受讓方須有農業經營能力的原則。5、在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先...

  • 農村土地被人侵佔怎麼處理

    農村土地被人侵佔怎麼處理

    土地被侵佔可以向當地的國土局投訴反映情況。非法佔有土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理,可以並處罰款;構成犯罪的,依法追究刑事責任。【法律依據】《刑法》第342條,違反土地管理法規,非法佔...

  • 什麼是農村土地確權

    什麼是農村土地確權

    農村土地確權是依照法律、政策的規定確定某一範圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關係和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記註冊、頒發土地證書等土地登記程序,才能得到最...

  • 農村土地承包經營權定義是什麼

    農村土地承包經營權定義是什麼

    1、農村土地承包經營權,是指由公民或集體組織,對國家所有或集體所有的土地從事生產活動,依照承包合同的規定而享有的佔有、使用和收益的權利。2、土地承包經營權是公民依據承包合同所取得的對公有的土地、森林、山嶺、草...

  • 農村土地賠償金多少

    農村土地賠償金多少

    農村土地賠償金:土地徵收的土地補償費一般為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍;對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費;需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地...

  • 農村土地確權與户口有什麼關係

    農村土地確權與户口有什麼關係

    農村土地確權與户口當然有關係了,而且是直接的關係,土地確權維護的是農民的利益。而户口就直接體現了你是不是農村居民,屬不屬於本村集體組織成員。農村土地確權,確定的是土地所有權、土地使用權和他項權利。每宗地的土地...

  • 佔用農村土地賠償標準是怎樣的

    佔用農村土地賠償標準是怎樣的

    賠償標準如下:1、徵收耕地的,按該土地徵收前三年平均年產值的六到十倍計算;徵用宅基地可以按照鄰近耕地的補償標準計算。2、土地上的青苗和附着物按一季農作物的產值計算。多年生經濟林木或其他果木,政府將參考市場價格,...

  • 農村土地互換是否違法

    農村土地互換是否違法

    農村土地互換不違法。《農村土地承包法》第三十三條規定:承包方之間為方便耕種或者各自需要,可以對屬於同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換,並向發包方備案。《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第十五條規...

  • 農村土地使用權拍賣規定是什麼

    農村土地使用權拍賣規定是什麼

    農村土地使用權拍賣應當與國土資源管理部門協商一致後再行處理。《關於人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》第24條規定,人民法院執行集體土地使用權時,經與國土資源管理部門取得一致意見後,可...

  • 簽訂農村土地轉讓協議要注意什麼

    簽訂農村土地轉讓協議要注意什麼

    對於農村土地轉讓協議的簽訂,需要注意的主要是合同簽訂的三要素,主體、客體和違法性與否,土地轉讓合同簽訂之前,要對轉讓方的轉讓主體資格進行核實。轉讓方須是國有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者為國有或集體...

  • 農村土地承包經營權到期怎麼辦

    農村土地承包經營權到期怎麼辦

    農村土地承包經營權到期,可以向發包方申請繼續承包,依法經過土地承包程序,簽訂承包合同,取得土地承包經營權和土地承包經營權證。根據《農村土地承包法》第五條農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農...

  • 農村土地佔用賠償標準

    農村土地佔用賠償標準

    賠償標準如下:1、徵用耕地、蔬菜地,根據國家規定的價格政策,按該土地徵用前三年平均年產值的六倍計算。2、徵用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算。3、徵用柴山、灘地、水塘、葦塘和...

  • 農村土地分為哪四種性質

    農村土地分為哪四種性質

    農村土地分為耕地、林地、宅基地、荒地四種性質。耕地是指可以種植農作物的水田或坡地,按人口分配,不可轉賣;林地是指種植樹木或其它經濟作物的坡地;宅基地是指規劃分配給村民建造民宅的土地;荒地則是村內無法種植農作物...

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