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承租人的知識

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  • 承租人是什麼意思

    承租人是什麼意思

    承租人又稱承租方,是指租賃合同中使用租賃財產並按約向對方支付租金的當事人。其主要合同義務為:(1)按約定數額和期限向出租人支付租金;(2)妥善保護租賃財產並按約定用途正當使用;(3)在租賃關係終止時及時返還租賃財產。其主要...

  • 房屋承租人享有優先承租權嗎

    房屋承租人享有優先承租權嗎

    房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。優先承租權是指在租賃關係中,原承租人在合同到期要求續簽租賃合同時,對原租賃物在同等條件下擁有優先權。即承租人的優先購買權必須在同等條件下行使。“同等條件”的內容,首先...

  • 怎麼辦理公有住房指定承租人

    怎麼辦理公有住房指定承租人

    公有住房指定承租人的辦理,申請人應當提交下列材料:申請人户籍簿及身份證(原件及複印件)、圖章;公有住房租賃合同;承租人死亡的,提交死亡證明(原件及複印件);户籍遷出本市的,提交户籍註銷證明(原件及複印件);承租人配偶、子女、父母...

  • 融資租賃承租人可以有兩個嗎

    融資租賃承租人可以有兩個嗎

    融資租賃合同關係中,可以有兩個共同承租人。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第二百三十七條:融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。...

  • 承租人不按期交納房租的怎麼處理

    承租人不按期交納房租的怎麼處理

    承租人不按期交納房租房東有權從押金中扣取租户應當繳納的租金,扣取的數額應相當於租金數額及違約金數額,催告後三個月內仍未交付的,房東可以解除合同並向承租人追究違約責任。引用法規:《民法典》第七百二十一條承租人應...

  • 使用權房子變更承租人流程是什麼

    使用權房子變更承租人流程是什麼

    使用權房變更承租人,出租人應該在承租人在要求辦理使用權房或者成租房的轉讓,交換租賃户名變更手續後15日內發放租用公房憑證。租用公房憑證是公有居住房屋出租人與承租人建立租賃關係的合法憑證,承租人憑藉着用公房憑證...

  • 房屋承租人需提交哪些資料

    房屋承租人需提交哪些資料

    需要提交下列資料:1、承租人為個人的,提交居民身份證。2、承租人為境外人員的,提交公安機關簽發的居留證件。3、承租人為境外單位的,提交國家安全局批准的有關文件。4、承租人為機關、企業、事業單位或其他組織的,提交有關...

  • 承租人不交房租怎麼辦

    承租人不交房租怎麼辦

    承租人不交房租首先是對承租人進行催告,催告後經過合理期限仍不履行義務的可以申請調解,也可以向法院起訴要求對方履行義務,如果承租人繼續不履行義務,出租人可以主張解除合同,並要求承租人賠償損失。法律依據:2021年1月1日...

  • 承租人必然擁有優先購買權嗎

    承租人必然擁有優先購買權嗎

    承租人在同等條件下擁有優先購買權,共有人的優先購買權優先於承租人優先購買權。承租人的優先購買權是指特定人依法律規定或合同約定而享有的、在出賣人將標的物出賣於第三人時,得以同等條件優先於他人購買的權利,又稱先...

  • 註冊公司房屋租賃合同承租人填誰

    註冊公司房屋租賃合同承租人填誰

    承租人又稱承租方,是指租賃合同中使用租賃財產並按約向對方支付租金的當事人。註冊公司房屋租賃合同以公司名義簽訂,承租人填法定代表人作為代理人簽章。《公司法司法解釋三》第三條規定,發起人以設立中公司名義對外簽訂...

  • 使用權房如何改承租人

    使用權房如何改承租人

    使用權房改承租人的方法如下:1、由同住人協商後選出一新的承租人,到出租人那裏辦理,還需要到房屋管理局登記使用權過户。2、公房類的使用權房,户口為同住人為準。3、承租人死亡,如果同住人僅承租人一人,只能由承租人同户口...

  • 怎麼查看公有住房承租人

    怎麼查看公有住房承租人

    查看公有住房承租人方法如下:因為公有居住房屋租賃,會使用市房地資源局統一印製的《租用公房憑證》,所以查看公有住房承租人可以查看《租用公房憑證》。對未發放《租用公房憑證》的原承租人,由出租人分期分批補發。對已發...

  • 租賃期滿承租人不搬遷怎麼辦

    租賃期滿承租人不搬遷怎麼辦

    租賃期滿承租人不搬遷可以協商處理,如果雙方協商不成,出租方可以向法院起訴,要求租客搬出房屋並承擔自租賃期滿後到實際搬出房屋時止的使用費(可以以前雙方約定的租金標準進行計算),並可要求租客承擔相應的違約責任。【法...

  • 公房拆遷了承租人應該怎麼安置

    公房拆遷了承租人應該怎麼安置

    公房被拆遷的,房屋徵收部門要對承租人進行相應的補償,包括搬遷、臨時安置的補償等。【法律依據】《國有土地上房屋徵收與補償條例》第17條,作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:(一)被徵收房屋價值...

  • 公有住房拆遷時承租人有補償嗎

    公有住房拆遷時承租人有補償嗎

    《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定拆遷租賃房屋的,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的,拆遷人應...

  • 公有住房承租人是户主嗎

    公有住房承租人是户主嗎

    公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權是歸國家所有的。居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房;公有住宅主要由本地政府...

  • 承租人的裝修費用誰來承擔

    承租人的裝修費用誰來承擔

    承租人裝修費用由誰來承擔的問題要考慮在合同上有沒有具體約定,一般有約定的就按照合同的約定執行,沒有約定的由出租人與承租人來協商解決。(一)雙方有約定的。如果雙方在合同中對裝修費用由誰來承擔的問題達成了約定,應該...

  • 賓館拆遷承租人可以得到哪些補償

    賓館拆遷承租人可以得到哪些補償

    賓館拆遷,承租人可以得到的補償有:1、土地補償費用地單位依法對被徵地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。2、青苗補償費用地單位對被徵用土地上的青苗因徵地受到毀損,向種植該青苗的單...

  • 擅自轉租承租人承擔什麼責任

    擅自轉租承租人承擔什麼責任

    擅自轉租承租人承擔的責任分為以下情形:1、如果承租人轉租的期限在他的租期內,而合同約定不得轉租,那麼出租人可以向承租人要求承擔違約責任,但是出租人不得對抗善意第三人,第三人依然可以使用租賃物。2、如果承租人的出租...

  • 承租人的停產停業補償由誰負擔

    承租人的停產停業補償由誰負擔

    承租人的停產停業補償由明令禁止或限制其正常營業的拆遷人負擔,除此之外還應補償承租人替代土地的租金價差損失、地上物即房屋機器設備等固定資產的損失、搬遷費用和解聘員工的安置補償費用等。引用法規:《國有土地上房...

  • 共有人和承租人享有優先購買權嗎

    共有人和承租人享有優先購買權嗎

    優先購買權是指優先於其他人購買某項財產的權利,共有人和承租人均享有此項權利。【法律依據】《物權法》第一百零一條按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利...

  • 承租人有權趕走合租室友嗎

    承租人有權趕走合租室友嗎

    1、承租人是沒有權趕走合租室友的。2、因為合租者與承租者一樣都是有支付相應的租金,在沒有違法租賃合同的情況下,是不能將其趕走的。3、承租者如果不想與室友繼續合租下去的話,建議與其好好協商,不要用趕人方式,以免雙方...

  • 變更承租人是否算贈予

    變更承租人是否算贈予

    變更承租人不算贈予,承租人沒有房屋所有權,房屋贈與指的是把自己所擁有的房屋無償的贈與。【法律依據】《合同法》第一百九十二條,受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對...

  • 房屋承租人應履行什麼義務

    房屋承租人應履行什麼義務

    1、支付租金。2、按照約定的方法使用租賃物。3、妥善保管租賃物。4、不得擅自改善和增設他物。5、通知義務。6、返還租賃物。【法律依據】根據《合同法》第222條規定:承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀...

  • 拆遷中承租人可以獲得補償嗎

    拆遷中承租人可以獲得補償嗎

    房屋拆遷時,承租人是可以得到拆遷補償的。拆遷租賃房屋的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協議。【法律依據】根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定,作出房屋徵收決定的市、縣級人民...