居住權的知識

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共同居住權的含義是什麼

共同居住權，是指特定的公民在自己依法佔有的房屋內因居住和生活而享有的並排斥他人非法干涉的使用房屋的權利。居住權具有以下的法律特徵：1、居住權的主體是特定的公民，即有合法依據而佔有房屋的公民。2、居住權的客體只...
可以通過遺囑的方式設立居住權嗎

居住權的性質是用益物權，屬於他物權；可通過合同設立，原則上須無償設立且不可出租（但當事人另有約定的除外）。除了通過合同的方式設立，房屋所有權人也可以通過遺囑的方式設立。【法律依據】《民法典》第三百六十六條，居住權人...
設立了居住權的房子可以賣嗎

可以。對產權人來講即使房子的居住權是歸別人所有的也可以賣房子的，可是在《民法典》中有所規定，合同期限內房子的產權發生變動的話，不能影響到居住權人的合法利益，而且居住權人實際上是有優先購買權的，居住權人不同意購買...
房屋居住權如何設立

根據《民法典》第三百六十八條的規定，居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。（《民法典》生效時間是2021年1月1日）...
居住權可以轉讓或者繼承嗎

《民法典》第二編物權編創設了“居住權”這一新型用益物權，明確居住權原則上無償設立，居住權人有權按照合同約定或者遺囑，經登記佔有、使用他人的住宅，以滿足其穩定的生活居住需要。但是，根據《民法典》的規定，居住權是不可...
公有住房居住權能轉讓嗎

公房在一定的條件下是可以轉讓的，任何單位或者個人是不能擅自賣公有住房的，公有房屋買賣的時候要根據國家規定進行房地產價格評估，公有房屋買賣，必須經過交易審核之後才可以辦理所有權的登記，出售公有房屋的價款，應當按照國...
設立居住權的方式是什麼

根據《民法典》的規定，居住權的設立方式，通常是以訂立合同方式設立；另外，房屋所有權人也可以通過遺囑的方式訂立居住權。【法律依據】《民法典》第三百六十六條規定，居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的...
房屋居住權什麼意思

居住權是用益物權的一種，指對他人所有的住房及其附屬設施佔有、使用的權利。設立居住權，可以根據遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定。設立居住權，應當向縣級登記機構辦理居住權登記，經登記後居住權才成立。【法律依據】《民...
居住權合同主要包括哪些條款

根據《民法典》第三百六十七條的規定，設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權期限；（五）解決爭議的方法。...
居住權可以取消嗎

《民法典》規定，居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。居住權一旦確認，取消只有兩種方式：居住權期間屆滿或者居住權人死亡。【法律依據】《民法典》第三百七十條，居住權期...
房產繼承如何解決居住權

房屋繼承是對房產所有權的繼承，而房屋是由其他人居住的，繼承房屋並不影響他人的居住權，所以取得居住權的人可以繼續居住在房屋中。【法律依據】根據《物權法》第39條規定，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使...
怎麼獲得日本的永久居住權

獲得日本的永久居住權方法：1、老華僑的後代。他們的祖先在日本大正時代之前從中國清朝或民國時期移居日本，因此具有在日本的永久居留權。2、學成留日人員。改革開放之後，大批中國人赴日本公費、自費留學。留學人員畢業後...
居住權可以通過什麼方式設定

居住權需要通過書面方式設定。【法律依據】《民法典》第三百六十七條設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的條件和...
居住權取得時效是怎麼樣的

居住權取得時效一般是20-30年，即普通時效；無登記的動產所有權的取得時效一般是5年，登記動產所有權取得時效一般是10年，即短期時效；集體所有的土地、山林（包括荒山）、荒灘等不動產時效一般是30-40年，即長期時效。引用法規：《民...
民法典規定的居住權是什麼

我國《民法典》中規定的居住權是指居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：(一)當事人的...
取得日本永久居住權的條件是什麼

取得日本永久居住權的條件：1、工作後留日。不一定先在日本留學。如果有日本高校或公司願意聘請擔任一定職務，即可辦理“教授”或“國際知識/人文業務”或“企業內轉勤”簽證。同樣的，當在日本工作達5年後，可以申辦日本永...
居住權合同怎麼寫

居住權合同應寫明居住房屋的位置、面積、裝飾及設施；房屋用途；當事人的姓名或名稱及地址；居住期限；租金數額及交付方式；房屋維修責任；裝修的約定；解除合同的條件；違約責任以及當事人約定的其他條款。法律依據：《中華人民共和國...
設立居住權的方式有哪些

根據《民法典》的規定，居住權的設立方式，通常是以訂立合同方式設立;另外，房屋所有權人也可以通過遺囑的方式訂立居住權。【法律依據】《民法典》第三百六十六條規定，居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用...
拆遷房子女是否擁有居住權

拆遷房子女擁有居住權，因為居住權是用益物權的一種，指對他人所有的住房及其附屬設施佔有、使用的權利。【法律依據】《物權法》第117條:用益物權人對他人所有的不動產或者動產,依法享有佔有、使用和收益的權利。...
怎麼樣取得新西蘭永久居住權

1、技術移民是找到短缺職業工作並且英文到雅思6.5，就可以申請永居（PR），另外如果外語不好可以有一種工作居留移民的，申請批准後需要給一個僱主幹滿兩年才可能獲批。但是一般找工作的過程需要工籤，所以很多人會先上學，上學後有...
居住權合同一般包括哪些內容

根據《民法典》第三百六十七條，居住權合同一般包括下列條款：(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的條件和要求;(四)居住權期限;(五)解決爭議的方法。...
設立居住權的方式有什麼

根據《民法典》的規定，居住權的設立方式，通常是以訂立合同方式設立；另外，房屋所有權人也可以通過遺囑的方式訂立居住權。【法律依據】《民法典》第三百六十六條規定，居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的...
居住權能否繼承

居住權可以繼承的。如果是死者生前租賃的住房，其去世後該住房的居住權可由其遺產繼承人繼承，居住權也是一種特殊的財產權利。居住權是指對他人所有的住房及其附屬設施佔有、使用的權利。居住權起源於羅馬法。從淵源看，居...
居住權人享有什麼權利

居住權人享有對他人住宅的佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住需要的權利。【法律依據】《民法典》第三百六十六條居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。...
居住權合同包括哪些條款

居住權合同的主要條款有：根據《民法典》第三百六十七條的規定，設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的條件和要求;(四...