住宅樓的知識

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商業住宅樓的住宅區允許辦公嗎

商業住宅樓的住宅區是可以辦公的。《物權法》第七十一條規定，業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。但條件是業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。中央2008年10月底下發...
期房如何分辨住宅樓和商住樓

期房分辨住宅樓和商住樓有多種角度可以出發，具體如下：1、概念：商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業...
住宅樓可以辦營業執照嗎

營業執照是工商行政管理機關發給工商企業、個體經營者的准許從事某項生產經營活動的憑證。住宅樓可以辦營業執照。《中華人民共和國企業法人登記管理條例》第三條規定，申請企業法人登記，經企業法人登記主管機關審核，准予...
商住樓和住宅樓的區別

1、土地性質及產權年限不同：商住樓的土地使用性質為綜合用地或商業用地；商業用地的使用年限為40年，綜合土地的使用權年限為50年。土地的使用性質為住宅性質；住宅用地的使用權年限為70年。2、用途不同：商住樓：非住宅，一般指宅...
為什麼武漢新建住宅樓外牆都是屎黃色

因為經過風吹日曬，白色的會變成黃色，黃白相間顯得很舊。暗黑色的時間久了會脱色，也會顯得外牆很醜。黃色、磚紅色、灰色是最常見的顏色，也是比較好維護的外牆顏色，不用隔幾年就刷一次外牆。個別有特色的社區會採用很個性的...
商住樓與住宅樓的區別

商住樓和住宅樓的最大區別是商住樓應用為商、住兩種類型，而住在樓應用為專供居住的。另外一個就是兩者對應的法律保護也不同。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住樓的...
商業用地修住宅樓有房產證嗎

商業用地修住宅樓有房產證，説明如下：能夠改變用途，改變土地用途需要行政部門許可。1、由於土地使用性質變更必須經當地規劃管理委員會批准，一般規委會主要成員為書記、市長、分管副市長；2、當地規劃局、國土部門分管部門、...
住宅樓空積率是什麼意思

1、容積率（PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction）是指一個小區的地上總面積與淨用地面積的比率又稱建築面積毛密度。2、對於開發商來説，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例對於住户來説，容積率直接涉及到居住的舒適...
住宅樓的防火門應該處於什麼狀態

小區每層樓都會設有防火門，在發生火災時，可以起到重要作用。那住宅樓的防火門應該處於什麼狀態？帶大家一起了解下吧。住宅樓常閉式防火門都是處於常年閉合封閉式狀態。需要打開防火門的時候很少，防火門一般都是在通道處，設...
公寓樓與住宅樓的區別有哪些

公寓樓與住宅樓的區別有哪些，説明如下：1、二者的產權年限不同，一般來説，土地的使用年限大致上可以分為40、50和70年，其中商業性的用地40年，住宅區用地70年，所以我們在購買的時候這一點一定的瞭解清楚。2、公寓和住宅水電等的...
住宅樓能辦個體營業執照嗎

在實際操作中，對於住宅是否可以做為經營場所，每個地區都是有地方政策的，也就是説，如果地方政策允許，就可以註冊，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多數情況下，個體户的經營場所一般如果是屬於一樓以上的住宅是很難註冊的...
住宅樓一般是什麼結構

住宅樓一般可以分為磚混結構、磚木結構、鋼筋混凝土結構，而且抗震性能較好、經久耐用；常見的住宅建築結構有鋼結構、鋼混結構、剪力牆結構、框架結構，所以購房者在選購房屋時要注意房屋的住宅結構。...
商用樓和住宅樓區別

土地性質不同:商住樓的土地使用性質通常為綜合用地或商業用地，商住樓可以作為商用、住宅使用，商住樓通常是底層通常為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。而住宅樓的土地性質都長為宅性質，該樓層通常為按照民用住...
高層住宅樓土地使用權是多久

根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地70年；2、工業用地50年；3、教育、科技、文化、衞生、體育用地50年；4、商業、旅遊、娛樂用地40年；5、綜合或者其...
商業住宅樓有房產證嗎

商業住宅是具有房產證的，商業房產證和居住房產證是沒有本質上的區別以及限制的，只是在規劃土地用途一欄有區別，商業房寫的是商業，住宅房寫的是住宅。商業房產證在辦理和轉讓過程中的税費相對較高，具體高多少要看當地政策。...
住宅樓板承重標準

由於板樓的承重能力與商品房是不一樣的，為此，在設計時需要注意。那住宅樓板承重標準是什麼？帶大家一起了解下吧。按照國家相關規定，住宅樓板的承重標準為每平米200公斤。不過在計算現澆樓板的承載力時，需將樓板承重標準與...
住宅樓是什麼性質

樓房的房屋性質主要有住宅和商用，在不動產權證上會有註明的，住宅就是住宅使用，商用就是門面一類的。商用肯定價值高一些。還有就是土地性質，一般商品房都是出讓，還有一種就是劃撥，劃撥是政府轉讓土地收益的一種方式，簡單點説...
居民住宅樓的樓下可以開KTV嗎

KTV屬於娛樂場所，《娛樂場所管理條例》自2006年3月1日起施行，其中第七條，娛樂場所不得設在下列地點：1、居民樓、博物館、圖書館和被核定為文物保護單位的建築物內；2、居民住宅區和學校、醫院、機關周圍；3、車站、機場等人羣...
商業住宅樓是什麼意思

商業樓指用於商業用途的樓房，其主要價值就體現在商業用途上。例如，用於出租給各個公司辦公的樓房。商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房,稱為商業住宅。商業網點設施。必須按規劃要求配建商業網點。建成...
住宅樓水管漏水怎麼辦

1、如果只是在水管接頭處漏水，則需要更換一個新的水管接頭。2、要是在絲口出漏水，則需將其拆下，塗抹上厚白漆並纏上麻絲，或使用生料帶纏繞。3、若是膠接或熔接處漏水，是水龍頭內部的軸心墊片出現損壞導致，需及時進行更換。...
公寓房和住宅樓有何區別

1、建築面積：建築面積百分比不受限制，在中央商務區內，公寓的建築面積佔項目總住宅面積的比例不受限制；而普通住宅的建築面積與總住宅面積的比是有限制要求的。2、日照條件：公寓的日照條件比住宅差，按照《住宅建築設計規範》...
住宅樓窗户漏水應該物業維修嗎

1、住宅樓窗户在保修期內的，由物業公司聯繫建設維保單位進行維修。2、超過保修期，可以請物業公司維修或請物業公司聯繫專業維修人員維修，但是業主要承擔維修費用。3、也就是説物業公司沒有義務給你無償維修的，不管是在保...
集資房住宅樓是多少年產權

對於集資房住宅樓產權年限，一般情況下，若屬於住宅屬性就是70年產權，如果是商業用地就是50年產權。單位集資的房子，如果是有房產證的，那麼房子就受產權保護。這種情況下看房子產權，主要是看蓋房子的土地是什麼屬性。一般土地...
辦公樓和住宅樓區別

辦公樓和住宅樓區別如下：（一）使用年限區別：1、純住宅的土地使用年限為70年2、辦公樓的使用年限為40年。（二）註冊公司區別：1、辦公樓可以申請營業執照。2、住宅樓不可以辦理營業執照。（三）過户費用區別：1、交易過户住宅費用相對...
商業住宅樓能拿到房產證嗎

商業住宅樓能通過正常辦理拿到房產證。商業住宅樓房產證和普通居住住宅房產證是沒有本質上的區別以及限制的，只是在規劃土地用途一欄有區別，商業房寫的是商業，住宅房寫的是住宅。商業房產證在辦理和轉讓過程中的税費相對...