舊營業用房折舊年限

除國務院財政、税務主管部門另有規定外，對房屋、建築物的固定資產計算折舊的最低年限為20年；

折舊僅僅是成本分析，折舊不是對資產進行計價，其本身既不是資金來源，也不是資金運用，因此，固定資產折舊並不承擔固定資產的更新。但是，由於折舊方法會影響企業的所得税，從而也會對現金流量產生一定影響。可折舊固定資產並不是所有固定資產都計提折舊，可折舊固定資產應具備條件是：使用年限有限而且可以合理估計，也就是説固定資產在使用過程中會被逐漸損耗直到沒有使用價值。