社區商鋪有什麼優勢
1、投資風險低。社區商業的最大特點就是便民。有專家把構建社區購物網稱作51015”,即居民出家門步行5分鐘可以到達便利店,步行10分鐘可到達超市和餐飲店,騎車15分鐘可到達購物中心。社區商鋪大多用於銷售生活必需的日用品,事關居民衣食住行的方方面面,因為需求穩定,營收當然也很穩定,投資風險自然相對較低。
2、經營範圍廣。社區商鋪主要是與人們生活密切相關的各種業態,如餐館、便利店、銀行等,客羣穩定,租金相對較低,經營比較容易持續。例如,面積較小的鋪子,開24小時便利店,這類的毛利率最低,為30%左右,但生存率很高,而像乾洗店、早餐店等,毛利率要高得多,也更加容易經營。
3、出租快、門檻低。社區鋪的租客範圍也會更加廣泛,除了一般的投資者,周邊小區的全職太太、退休居民、以及手裏有閒錢的人們投資都會優先考慮自己小區商鋪。此外,相比於集中式商業,社區商業的投資置業門檻更低,幾十萬就能擁有自己的商鋪,因此成為當下不少投資置業者的新寵”。
4、離消費羣近。社區商鋪,消費羣體多為社區居民,擁有穩定的長期消費力量。而且,隨着社區入住率的提高和居民購買力的增強,商鋪的價值會逐漸得以體現和提高。如今生活節奏加快,消費者更在意時間成本,能在短時間內買到性價比高的商品,獲得更多的服務,成為增強消費者粘性的關鍵。
5、升值潛力大。商鋪所在社區通常都要經過從無到有的過程,從不成熟到成熟的過程。社區商業,不會因房齡增長而降低其投資價值,相反,隨着社區人口的增加,好的商鋪因其靈活性和特定性,升值潛力會逐漸釋放,投資收益也會相應增加。一個社區成熟的過程就是價值提升的過程。
-
社保卡金融功能可以開通嗎
1、首先社保卡的金融功能如果不開通,也就意味着你社保卡的金融功能是無法正常使用的,實際上社保卡的金融功能就是一張普通的銀行卡,並且這張銀行卡在使用的過程中,是終身赦免年費和小額管理費的,所以説我們儘量還是要開通它。2、而且很多地區都已經實現了,通過社保卡...
-
信用卡電催有什麼技巧
1、首先要認真仔細得閲讀客户的相關辦卡資料,所謂知彼知己百戰不殆。頁面上的客户資料看完之後基本上就有了個大概的瞭解。2、然後把頁面上的客户電話和相關的聯繫人電話都打一遍,也許客户的號碼沒有換那就直接可以和客户談這個信用卡的事情了。還可以打客户辦卡...
-
宜賓為什麼老是地震
1、宜賓屬於四川,四川境內斷層密佈,其中有三大斷裂帶--龍門山斷裂帶、鮮水河斷裂帶、安寧河斷裂帶,因此地震頻發。2、四川省位於中國西部,西鄰青藏高原,東為山地丘陵和平原,省內有四川盆地。青藏高原的形成是因為印度洋板塊與歐亞板塊的擠壓和碰撞造成的地殼隆起、變...
-
如何發揮黨員作用
1、在思想上要與時俱進。隨着社會主義經濟建設的不斷推進,社會經濟成分、組織形式和人們的就業崗位、生活方式、價值觀念都發生了很大變化,這在客觀上給廣大普通黨員的理想信念和組織紀律觀念帶來了很大的衝擊。必須組織黨員加強對馬克思、列寧主義、毛澤東思想...