樓板房子多少年算危房

房屋使用年限也叫做房齡，商品房一般是70年，房齡是自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限。危險房屋簡稱危房是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。很多人認為房齡30年的房子就是危房，其實不然。房子是否屬於危房，並不是房齡直接決定的，而是通過鑑定單位的綜合審定的。一般情況下，房齡和價值成反比。在其它影響因素不變的情況下，房子的房齡越輕，其價值越高。所以如果是在房價的最高峯購買的話，那麼隨着房子房齡的增加，房子的價格也會一直降低。如果是在房價的低谷期購買房子的話，那麼房價就會持續上升，一直到最高峯。在購買二手房的時候，一定要詳細瞭解周邊的環境、硬件設施、發展規劃、生活配套等。如果二手房所在的小區周邊有計劃建設交通站、商圈、學校等，如果價格合理的話，可以購買，後續可能會有升值的空間，可以作為過渡期房子使用。