期房預告登記什麼時候辦
在開發商處購買期房之後,只要簽訂購買合同就可以前往銀行簽訂貸款合同,然後開發商在購房合同上也有明確規定,在簽訂購買合同後多少天內辦理貸款,在簽訂完貸款合同之後就可以辦理期房預告登記的相關注意事項了。所謂的預告登記就是為了保全關於不動產權的請求權,而經此權利進行登記,可以按照約定權向登記機構申請預告登記,主要是在購房房產證和開發商簽訂購房合同和貸款合同之後,就可以進行預告登記了。在進行預告登記的時候需要提交的資料有身份證,户口本,婚姻證明,收入證明,銀行流水,購房合同等資料,再核對無誤之後就可以完成預告登記。未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,將不發生任何效力,但是在預告登記之後,債權消滅或者是能夠進行不動產登記之日的三個月內,且未申請登記的預告登記就會失效。總地來説,就是在購買期房後,和房地產或者開發商簽訂商品房購買合同以及貸款合同,並且經過當地房地產管理部門的備案之後,預告登記就可以進行並且有效使用了。
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