期房備案了還需要預告登記嗎
期房備案了不需要預告登記,説明如下:
購買期房時預告登記指的就是網籤備案的。網籤,是開發商和購房者的交易行為,在住建委的網站上進行備案的過程。備案之後,開發商才能與購房者簽訂正式的購房合同。期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)為止,在這一期間的商品房稱為期房,消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。
期房網籤前注意事項:
1、購房資質審核是否通過
在進行網籤前,購房者需要先做購房資質審核,確定是否符合北京的限購政策。如果購房資質審核不通過,是沒有辦法在北京買住宅的,也就進行不到網籤的步驟。
2、帶齊材料
在認購期房當天,就需將材料提交給開發商,開發商工作人員將購房者信息錄入住建委系統,提交購房資質核驗申請。購房資格核驗,至少需要10個工作日,如果核驗成功,才可繼續進行網籤。
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