一次性付款要辦理預告登記嗎
經驗1.2W
預告登記本身不是房屋買賣合同的必備要件,預告登記是合同當事人都同意的前提下才能去辦理,是為了保障將來物權的實現。一次性付款因不涉及銀行利益,故可選擇是否辦理預告登記。
【法律依據】
《物權法》第二十條規定,當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。
預告登記後,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。
預告登記後,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的,預告登記失效。
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