小產權房可以公證嗎
所謂小產權是國家不認可的,更不能上市交易的,公證處不能做這種公證,所以小產權房不可以公證。但可贈與或遺囑。國家相關法律、法規和政府文件上並沒有“小產權房”、“鄉產權房”的提法,更沒有對其下過定義。以往所説的“小產權”主要針對的是國有企事業單位自建房,在國有單位裏,土地是無償劃撥的,土地由國有單位全體職工共同使用。職工購買這種條件下建設的住房,房屋由職工個人所有,但無法獲得個人土地使用權證,這就是小產權。從《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》可知,城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或小產權房等違法用地,不得登記發證。由此可見,小產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的,加上其產權不完整,購買小產權房很可能會引發後續的一系列問題和風險。小產權房因為辦不了房產證,所以沒產權。小產權房是建在集體土地上的,不允許對外銷售,不受法律保護。
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