不動產權證必須辦嗎
不動產權證必須辦,不辦理不動產權證的風險有:
第一、無法進行以下處分收益行為。
我國對於物權採用的是登記公示制度,如果房主想對房屋進行買賣、贈與、繼承、出租、抵押、貸款等相關操作,則必須到相關部門進行合法登記,這樣才能產生物權的變動。也就是説,首先對於購房者來説,只有辦理了不動產權證,才算在法律上真正擁有了房屋所有權,那麼其次才能進行正常的買賣、贈與、繼承、出租等相關處分收益活動。
第二、房屋如面臨徵地、拆遷,購房者無法獲得合理的補償。
在法律上來説,開發商即使已經把房屋交付給購房者,在沒有辦理不動產權證的情況下,房子還是依舊是屬於開發商的。因此,如果遇到房子或所在土地被國家徵用,那麼購房人是無法依法獲得合理的補償款。
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