2020銀行房貸利率是多少
1、住房公積金貸款,五年以下利率為2.75%,五年期以上利率為3.25%,全國統一,不存在上浮下浮情況。
2、商業性住房貸款,一年期利率為4.35%,一到五年期利率為4.75%,五年期以上利率為4.90%。
公積金貸款和商業貸款除了利率不同以外,還有以下區別:
1、貸款範圍不同:公積金貸款不能用於購買商住,只能用於買住宅、裝修等,商業貸款範圍較為寬鬆,除住宅外,商住兩用的房產也可以申請商貸;
2、貸款額度不停:公積金貸款額度每個城市都設置有上限,商業貸款則沒有明確的上限規定;
3、貸款流程不同:申請商業貸款要在辦理過户之前審核貸款,公積金貸款是在辦理過户之後審核貸款;
4、審批時間不同:公積金貸款大約需要40個工作日的時間,而商業貸款只需要20個工作日的時間;
5、面向對象不同:公積金貸款必須是繳納公積金的人才可以申請,而商業貸款則是面對社會公眾開放申請。
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